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Estudio de mercado — Mezcales
El precio mediano de lista en Mezcales es $4.57M MXN (≈ US$249,000), unos $0/m². Las propiedades tardan ~127 días en el mercado.
Distribución de precios (MXN)
Sobre Mezcales
Mezcales, Riviera Nayarit, es una de las zonas más buscadas para comprar en el mercado de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Hoy hay 35 casas en venta, desde $1.35M hasta $22M MXN (mediana $4.57M), de 1–7 recámaras y 56–388 m². Entre sus desarrollos principales: Aldea Hortus, Verea Residencial, Rincon Del Cielo. Precios e inventario se actualizan a diario desde el MLS Vallarta-Nayarit.
Desarrollos en Mezcales
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Precios en Mezcales por número de recámaras
| Recámaras | En venta | Precio mediano | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | US$198K | 135 m² |
| 2 | 8 | US$212K | 106 m² |
| 3 | 17 | US$213K | 124 m² |
| 4+ | 9 | US$361K | 199 m² |
Preguntas frecuentes: casas en Mezcales
¿Cuánto cuesta una casa en Mezcales?
Hoy hay 35 casas en venta en Mezcales, desde US$75K hasta US$1.25M. El precio mediano es $4.57M MXN (US$249K). Los datos vienen del MLS Vallarta-Nayarit y se actualizan a diario.
¿Cuánto cuesta según el número de recámaras en Mezcales?
1 recámara: 1 en venta, mediana US$198K (~135 m²); 2 recámaras: 8 en venta, mediana US$212K (~106 m²); 3 recámaras: 17 en venta, mediana US$213K (~124 m²); 4+ recámaras: 9 en venta, mediana US$361K (~199 m²).
¿Hay casas frente al mar o con vista al mar en Mezcales?
Hoy ninguno de los 35 listados está marcado frente al mar o con vista al mar; la mayoría tiene vista a jardín o ciudad, que es donde suele estar el mejor precio por m².
¿Qué desarrollos tienen más casas en venta en Mezcales?
Por inventario actual: Aldea Hortus, Verea Residencial, Rincon Del Cielo. Cada uno tiene su página en HOMIA con todas las unidades disponibles y su precio por m².
¿Puedo comprar en preventa o con financiamiento en Mezcales?
1 de los 35 listados son preventa y 0 ofrecen financiamiento del desarrollador o del dueño. 2 salieron al mercado en los últimos 30 días y el listado mediano lleva 127 días publicado.
¿Qué diferencia hay entre una casa y un condominio en Puerto Vallarta para inversión?
Las casas en Puerto Vallarta ofrecen mayor privacidad, espacio exterior y flexibilidad de modificación, pero tienen costos de mantenimiento más altos y mayor capital requerido. Los condominios ofrecen amenidades compartidas, menor mantenimiento y generalmente mayor liquidez en reventa. Para renta vacacional, ambos funcionan bien según la zona.
¿Cuánto cuesta mantener una casa en Puerto Vallarta?
El costo anual de mantenimiento de una casa en Puerto Vallarta típicamente equivale al 1–2% del valor de la propiedad, más predial (muy bajo comparado con EE.UU./Canadá, generalmente $300–1,500 USD/año) y seguro de propietario ($800–3,000 USD/año según valor y zona).
¿Se puede modificar o remodelar una casa en Puerto Vallarta siendo extranjero?
Sí. El fideicomiso bancario otorga al extranjero todos los derechos de propiedad, incluyendo el derecho a modificar, construir o remodelar dentro de las normas municipales de construcción. Para remodelaciones mayores, se requiere permiso de construcción del municipio.