Recámaras
2
Baños
2
m²
141
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Street
Año
2011

Descripción

Esta residencia en La Reserva combina arquitectura contemporánea de líneas limpias con una atmósfera acogedora. La fachada presenta estacionamiento semicubierto y un balcón superior con enrejado rústico que añade carácter único a la propiedad. Rodeada de áreas verdes consolidadas y palmeras, la casa ofrece una sensación de frescura y conexión inmediata con la naturaleza.

Listado por Sixten Realty · Sophia Mannerheim

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Mezcales
Términos
↓ 6% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$222,166 MXN/ año bruto5.8% bruto
≈ $155,516 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.1% neto
≈ $19K/mes bruto · tarifa exacta $1,255/noche · 49% ocupación · de 122 rentas Airbnb en Mezcales
🧾
Gastos de escrituración estimados
$155,800 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$95,000 MXN
Notario
$38,000 MXN
Registro
$22,800 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~8 min · 4.4 km
🐟
Bucerías
~10 min · 5.2 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~13 min · 6.8 km
⛵
Marina Vallarta
~15 min · 8.1 km
⚓
Marina La Cruz
~18 min · 9.5 km
🛒
Costco / La Comer
~19 min · 9.9 km

Qué hay cerca en Mezcales

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playas de Riviera Nayarit (Bucerías, Flamingos, Punta Mita)
  • Golf de clase mundial: El Tigre, Flamingos y Jack Nicklaus
  • 15–45 min al aeropuerto de Puerto Vallarta (PVR)

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$61,889 USD
$1,114,004 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,346 USD
$24,229 MXN
cada mes
Monto del crédito: $144,408 USD
Interés total: $178,649 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Sixten Realty · Sophia Mannerheim. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43666 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.