Renta e inversión
$147K
Ingreso anual mediano
53%
Ocupación mediana
$2K
Tarifa por noche
Con base en el desempeño de Airbnb 2025 (listings activos geolocalizados, MXN, bruto), antes de costos y vacancia — una referencia, no una garantía.

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5 de Diciembre — 5 de Diciembre es el barrio más auténtico de Puerto Vallarta, favorito de artistas y la comunidad LGBTQ+. Su cercanía al malecón y vida de barrio genuina lo hacen único.
Conoce el barrio
En Puerto Vallarta todos conocen 'el Cinco', pero pocos se preguntan por qué ese barrio se llama 5 de Diciembre. El nombre no salió de un capricho ni de la lotería, sino de una fecha que cambió la historia de la bahía: el día en que las tierras fueron entregadas oficialmente al Ejido Puerto Vallarta. Algunas crónicas hablan del 5 de diciembre de 1929 como el 'nacimiento material' del ejido; otras recuerdan una gran dotación confirmada en 1935. En cualquier caso, ese 5 de diciembre marcó el momento en que la tierra dejó de ser de empresas mineras y hacendados, y pasó a manos de la gente del pueblo.
A partir de ahí, lo que hoy es 5 de Diciembre empezó a llenarse de casas modestas, calles en subida y vida de barrio. Los ejidatarios construyeron entre el mar y la Sierra Madre: pescadores, estibadores, trabajadores del centro histórico… mucho antes de que existieran los grandes hoteles, aquí ya olía a tortillas recién hechas, a pescado frito y a ropa tendida al sol.
Geográficamente, 5 de Diciembre es un pequeño mundo en sí mismo: al sur lo abraza el malecón y el Centro, al norte comienza la zona hotelera; hacia abajo está Playa Camarones, la playa 'local' del barrio, y hacia arriba las calles que trepan la montaña con vistas brutales de la bahía. Uno de sus rincones más simbólicos es el Panteón 5 de Diciembre, inaugurado en 1951.
Dato curioso: para muchos extranjeros, el barrio se ha convertido en 'el punto medio perfecto': suficientemente cerca de la acción turística, pero con alma de pueblo; para los vallartenses, en cambio, sigue siendo simplemente 'el Cinco', sin fecha completa… porque cuando un lugar te pertenece, ya no necesitas recordar el año, solo la historia que se vive en sus calles.
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El precio mediano de lista en 5 de Diciembre es $9.7M MXN (≈ US$549,000), unos $4,803/m². Las propiedades tardan ~414 días en el mercado. 10% ofrecen financiamiento.
5 de Diciembre, Puerto Vallarta, es una de las zonas más buscadas para comprar en el mercado de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Hoy hay 129 condos en venta, desde $2.19M hasta $25.5M MXN (mediana $9.7M), de 1–4 recámaras y 24–384 m². Entre sus desarrollos principales: MDY Vallarta, V Boulevard, The Colonial, The Ava. Precios e inventario se actualizan a diario desde el MLS Vallarta-Nayarit.











