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Los precios en USD y CAD son informativos y se calculan al tipo de cambio del DOF (Banxico) del día. El precio oficial es en pesos mexicanos (MXN). Para información actualizada, consulta con un asesor inmobiliario HOMIA.

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Renta e inversión

Lo que renta una propiedad en 5 de Diciembre

$147K

Ingreso anual mediano

53%

Ocupación mediana

$2K

Tarifa por noche

Con base en el desempeño de Airbnb 2025 (listings activos geolocalizados, MXN, bruto), antes de costos y vacancia — una referencia, no una garantía.

5 de Diciembre
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Condos en Venta en 5 de Diciembre

Explora condos y casas en venta en 5 de Diciembre, Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Listados actualizados vía MLS Vallarta.

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Bienes Raíces en 5 de Diciembre

Descubre las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria

5 de Diciembre — 5 de Diciembre es el barrio más auténtico de Puerto Vallarta, favorito de artistas y la comunidad LGBTQ+. Su cercanía al malecón y vida de barrio genuina lo hacen único.

🏖️
Playa
Estilo de Vida
📈
7-12%
Plusvalía
🏡
Residencial
Tipo
⭐
Premium
Rating

Historia de 5 de Diciembre

Conoce el barrio

En Puerto Vallarta todos conocen 'el Cinco', pero pocos se preguntan por qué ese barrio se llama 5 de Diciembre. El nombre no salió de un capricho ni de la lotería, sino de una fecha que cambió la historia de la bahía: el día en que las tierras fueron entregadas oficialmente al Ejido Puerto Vallarta. Algunas crónicas hablan del 5 de diciembre de 1929 como el 'nacimiento material' del ejido; otras recuerdan una gran dotación confirmada en 1935. En cualquier caso, ese 5 de diciembre marcó el momento en que la tierra dejó de ser de empresas mineras y hacendados, y pasó a manos de la gente del pueblo.

A partir de ahí, lo que hoy es 5 de Diciembre empezó a llenarse de casas modestas, calles en subida y vida de barrio. Los ejidatarios construyeron entre el mar y la Sierra Madre: pescadores, estibadores, trabajadores del centro histórico… mucho antes de que existieran los grandes hoteles, aquí ya olía a tortillas recién hechas, a pescado frito y a ropa tendida al sol.

Geográficamente, 5 de Diciembre es un pequeño mundo en sí mismo: al sur lo abraza el malecón y el Centro, al norte comienza la zona hotelera; hacia abajo está Playa Camarones, la playa 'local' del barrio, y hacia arriba las calles que trepan la montaña con vistas brutales de la bahía. Uno de sus rincones más simbólicos es el Panteón 5 de Diciembre, inaugurado en 1951.

Dato curioso: para muchos extranjeros, el barrio se ha convertido en 'el punto medio perfecto': suficientemente cerca de la acción turística, pero con alma de pueblo; para los vallartenses, en cambio, sigue siendo simplemente 'el Cinco', sin fecha completa… porque cuando un lugar te pertenece, ya no necesitas recordar el año, solo la historia que se vive en sus calles.

Preguntas Frecuentes sobre 5 de Diciembre

Todo lo que necesitas saber

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Mercado de Condos en 5 de Diciembre

129
En venta
$9.7M MXN
Precio mediano
$2.19M–$25.5M
Rango
US$4,803
$/m² mediano
Desarrollos principales:MDY Vallarta 13V Boulevard 8The Colonial 6The Ava 4Los Altos 3Las Vistas 2

Estudio de mercado — 5 de Diciembre

El precio mediano de lista en 5 de Diciembre es $9.7M MXN (≈ US$549,000), unos $4,803/m². Las propiedades tardan ~414 días en el mercado. 10% ofrecen financiamiento.

$9.7M MXN
Precio mediano
US$4,803
$/m² mediano
414
Días en mercado
10%
Con financiamiento

Distribución de precios (MXN)

1< $3M13$3–5M37$5–8M29$8–12M45$12–20M4$20M+

$/m² por desarrollo

Sobre 5 de Diciembre

5 de Diciembre, Puerto Vallarta, es una de las zonas más buscadas para comprar en el mercado de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Hoy hay 129 condos en venta, desde $2.19M hasta $25.5M MXN (mediana $9.7M), de 1–4 recámaras y 24–384 m². Entre sus desarrollos principales: MDY Vallarta, V Boulevard, The Colonial, The Ava. Precios e inventario se actualizan a diario desde el MLS Vallarta-Nayarit.

Desarrollos en 5 de Diciembre

MDY Vallarta

MDY Vallarta

13 unidades · desde $9.82M MXN
▲ 15% sobre la media $/m²
V Boulevard

V Boulevard

8 unidades · desde $6.45M MXN
▲ 21% sobre la media $/m²
The Colonial

The Colonial

6 unidades · desde $3.67M MXN
▼ 18% bajo la media $/m²

Condos en 5 de Diciembre

Buscar en todas las zonas →
Precio
Rec
Más
129 listadosPágina 1 de 6
Condominio en Centro North
$18.1M MXN
Vista al Mar
Centro North · MLS 00-41604

Condominio en Centro North

3 rec · 3 baños · US$995,000
▼ 46% bajo la media $/m²
WhatsApp
The Ava
$12.8M MXN
Vista al Mar
Centro North · MLS 00-40662

The Ava

3 rec · 3 baños · US$639,000
▼ 45% bajo la media $/m²
WhatsApp
The Colonial
$3.67M MXN
↓ Bajó 16%
Centro North · MLS 00-39961

The Colonial

2 baños · US$210,000
▼ 27% bajo la media $/m²
WhatsApp
The Colonial
$5.6M MXN
↓ Bajó 4%
Centro North · MLS 00-42508

The Colonial

2 rec · 2 baños · US$319,999
▼ 16% bajo la media $/m²
WhatsApp
The Ava
$8.73M MXN
Centro North · MLS 00-44126

The Ava

2 rec · 3 baños · US$485,000
▼ 50% bajo la media $/m²
WhatsApp
The Colonial
$6.78M MXN
Centro North · MLS 00-44114

The Colonial

2 rec · 2 baños · US$399,000
▼ 23% bajo la media $/m²
WhatsApp
Condominio en Centro North
$5.99M MXN
↓ Bajó 13%
Centro North · MLS 00-37847

Condominio en Centro North

3 rec · 2 baños · US$315,000
▼ 55% bajo la media $/m²
WhatsApp
Oporto
$5.53M MXN
Centro North · MLS 00-42291

Oporto

2 rec · 2 baños · US$299,000
▼ 28% bajo la media $/m²
WhatsApp
Condominio en Centro North
$7.44M MXN
↓ Bajó 20%
🎥
Centro North · MLS 00-33894

Condominio en Centro North

3 rec · 4 baños · US$399,500
▼ 64% bajo la media $/m²
WhatsApp
Condominio en Centro North
$7.5M MXN
🎥
Centro North · MLS 00-41121

Condominio en Centro North

1 rec · 2 baños · US$406,000
▲ 9% sobre la media $/m²
WhatsApp
Condominio en Centro North
$6.2M MXN
↓ Bajó 10%
Vista al Mar
Centro North · MLS 00-41568

Condominio en Centro North

2 rec · 2 baños · US$348,315
▼ 49% bajo la media $/m²
WhatsApp
The Colonial
$5.44M MXN
Centro North · MLS 00-43080

The Colonial

2 rec · 2 baños · US$319,900
▼ 18% bajo la media $/m²
WhatsApp
The Ava
$12.3M MXN
🆕 Nuevo
Centro North · MLS 00-44401

The Ava

4 rec · 4 baños · US$685,000
▼ 41% bajo la media $/m²
WhatsApp
Torre Doze
$7.25M MXN
Centro North · MLS 00-39171

Torre Doze

2 rec · 2 baños · US$426,000
▼ 30% bajo la media $/m²
WhatsApp
Condominio en Centro North
$10.8M MXN
🏖️ Frente al mar
Centro North · MLS 00-42444

Condominio en Centro North

1 rec · 1 baños · US$585,000
▲ 27% sobre frente-al-mar $/m²
WhatsApp
Las Vistas
$9.1M MXN
Centro North · MLS 00-42690

Las Vistas

2 rec · 2 baños · US$455,000
▼ 55% bajo la media $/m²
WhatsApp
Costa Rican Tower
$6.65M MXN
Centro North · MLS 00-40171

Costa Rican Tower

2 rec · 2 baños · US$380,000
▼ 18% bajo la media $/m²
WhatsApp
The Colonial
$5.85M MXN
↓ Bajó 2%
Centro North · MLS 00-41840

The Colonial

2 rec · 2 baños · US$319,000
▼ 17% bajo la media $/m²
WhatsApp
Las Vistas
$8.09M MXN
Centro North · MLS 00-38967

Las Vistas

2 rec · 2 baños · US$425,000
▼ 46% bajo la media $/m²
WhatsApp
Condominio en Centro North
$8.75M MXN
Vista al Mar
Centro North · MLS 00-42306

Condominio en Centro North

2 rec · 3 baños · US$495,000
▼ 53% bajo la media $/m²
WhatsApp
Playa Camarones
$9.88M MXN
↓ Bajó 2%
Vista al Mar
🎥
Centro North · MLS 00-40169

Playa Camarones

1 rec · 1 baños · US$549,000
▲ 59% sobre la media $/m²
WhatsApp
Condominio en Centro North
$6.21M MXN
Centro North · MLS 00-43255

Condominio en Centro North

2 rec · 2 baños · US$345,000
▼ 28% bajo la media $/m²
WhatsApp
Los Altos
$8.28M MXN
↓ Bajó 12%
Vista al Mar
🎥
Centro North · MLS 00-30822

Los Altos

3 rec · 2 baños · US$459,900
▼ 25% bajo la media $/m²
WhatsApp
Condominio en Centro North
$7M MXN
↓ Bajó 7%
Vista al Mar
Centro North · MLS 00-35708

Condominio en Centro North

3 rec · 3 baños · US$389,000
▼ 60% bajo la media $/m²
WhatsApp
…
MDY Vallarta ›13US$5,506V Boulevard ›8US$5,833The Colonial ›6US$3,917The Ava ›4US$2,844Los Altos ›3US$3,769
The Ava

The Ava

4 unidades · desde $8.73M MXN
▼ 41% bajo la media $/m²
Los Altos

Los Altos

3 unidades · desde $6.8M MXN
▼ 22% bajo la media $/m²