Bienes Raíces en Fluvial Vallarta: Casas, Departamentos y Terrenos en Venta
Mercado de Condos en Fluvial Vallarta
Condos en Fluvial Vallarta
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Harbor 171
Roma Encore
Condominio en Francisco Villa West
Roma Encore
Roma Encore
Condominio en Francisco Villa West
Casas en Venta en Fluvial Vallarta(34)
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351 Palm Spring
279 Lago Erie
171 Lago Salado Fluvial
195 RIO AMARILLO
196 Rio Potomac
287 Av. de los Grandes Lagos
149 Lago Victoria
160 B Rio Cutzamala
Terrenos en Venta en Fluvial Vallarta(3)
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Estudio de mercado — Fluvial Vallarta
El precio mediano de lista en Fluvial Vallarta es $6.66M MXN (≈ US$375,152), unos $4,175/m². Las propiedades tardan ~180 días en el mercado. 7% ofrecen financiamiento.
Distribución de precios (MXN)
$/m² por desarrollo
Sobre Fluvial Vallarta
Fluvial Vallarta, Puerto Vallarta, es una de las zonas más buscadas para comprar en el mercado de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Hoy hay 170 condos en venta, desde $2.58M hasta $14.3M MXN (mediana $6.66M), de 1–4 recámaras y 45–276 m². Entre sus desarrollos principales: Aymara, Macaria, Valarte, Habitat. Precios e inventario se actualizan a diario desde el MLS Vallarta-Nayarit.
Vida cotidiana a la mano en Fluvial Vallarta
ExcelenteMás servicios del día a día a distancia caminable significan demanda más constante, renta más fácil y mejor plusvalía a largo plazo.
Servicios cerca
- Consultorios y clínicas683
- Restaurantes y cafés652
- Abarrotes y minisúper338
- Escuelas y educación116
- Gimnasios y deporte62
- Farmacias58
- Ferreterías55
- Carnicería y frutería42
- Panaderías32
- Bancos y cajeros23
- Gasolineras8
- Supermercado7
Fuente: INEGI · DENUE (censo económico oficial), Mayo 2026 · radio 2 km — una referencia, no una garantía.
Cuánto sube de valor una casa en Jalisco
Una casa aquí vale +11.2% más que hace un año — y sube más rápido que el precio de la vida diaria. Hasta le gana a un crédito, que cuesta como 10.3% al año: el ladrillo trabaja más que la deuda.
Es el promedio del estado (2T 2026) — cada propiedad y zona se mueve distinto, y es valor en papel hasta que vendes. Fuentes: Índice SHF de Precios de la Vivienda · Banxico — una referencia, no una garantía.
Lo que de verdad se pagó
Los departamentos en Fluvial Vallarta se vendieron en una mediana de $282,000 USD (unos $3,219/m²), típicamente $225,750–$385,500 USD — ventas cerradas reales, no precios de lista.
83 ventas cerradas con margen para negociar (MLS/RETS, últimos ~12 meses). El volumen se muestra como piso — el feed subcuenta cierres. Amplia oferta = mercado de comprador.
Basado en información del MLS para el período comprendido entre el 15 ago 2025 y el 27 ago 2026. El despliegue de datos del MLS se estima como confiable, pero no se garantiza su precisión de parte del MLS.
Desarrollos en Fluvial Vallarta
Aymara
Macaria
Valarte
Habitat
Terra 242
Roma Encore
Fraccionamientos y colonias en Fluvial Vallarta
Bienes Raíces en Fluvial Vallarta: Casas, Departamentos y Terrenos en Venta
Bienes raíces en Fluvial Vallarta: explora condos y casas en venta en la Riviera Nayarit y Puerto Vallarta. Listados actualizados vía MLS Vallarta.
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Bienes Raíces en Fluvial Vallarta
Fluvial Vallarta ofrece vida residencial moderna con acceso a todos los servicios. Es la zona favorita para residentes de tiempo completo buscando comodidad y practicidad.
Historia de Fluvial Vallarta
Aquí no vienes por la playa: vienes por la vida diaria bien resuelta. Fluvial Vallarta debe su nombre al río Pitillal que la atraviesa, un afluente que dio vida a estas tierras por siglos. Antes del desarrollo moderno, esto eran huertos y pequeñas granjas que aprovechaban la fertilidad que el río dejaba en cada temporada de lluvias.
El crecimiento de Puerto Vallarta hacia el norte alcanzó estos terrenos y convirtió las viejas huertas en colonias residenciales. A diferencia de las zonas costeras volcadas al turismo, Fluvial creció como barrio para familias vallartenses de clase media —y esa es su gran diferencia.
El comercio llegó solo, para servir a quienes viven aquí: supermercados, bancos, restaurantes y servicios médicos sobre las avenidas principales. Hoy Fluvial es una de las zonas más 'vivibles' de la ciudad, con todo lo esencial a pocos minutos. Para el comprador, eso se traduce en precios accesibles, ubicación céntrica y una demanda estable de renta a largo plazo —no vacacional— que la vuelve una inversión sólida y con plusvalía constante.
Es un fraccionamiento moderno diseñado alrededor de parques y corredores verdes.
De los favoritos para quienes viven todo el año en Vallarta, locales y extranjeros por igual.
Tiene todo a la mano: es de las zonas con más vida cotidiana caminable de la ciudad.
Preguntas Frecuentes sobre Fluvial Vallarta
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