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Los precios en USD y CAD son informativos y se calculan al tipo de cambio del DOF (Banxico) del día. El precio oficial es en pesos mexicanos (MXN). Para información actualizada, consulta con un asesor inmobiliario HOMIA.

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Renta e inversión

Lo que renta una propiedad en Fluvial Vallarta

$99K

Ingreso anual mediano

47%

Ocupación mediana

$1K

Tarifa por noche

Con base en el desempeño de Airbnb 2025 (listings activos geolocalizados, MXN, bruto), antes de costos y vacancia — una referencia, no una garantía.

Fluvial Vallarta
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Condos en Venta en Fluvial Vallarta

Explora condos y casas en venta en Fluvial Vallarta, Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Listados actualizados vía MLS Vallarta.

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Bienes Raíces en Fluvial Vallarta

Descubre las mejores oportunidades de inversión inmobiliaria

Fluvial Vallarta — Fluvial Vallarta ofrece vida residencial moderna con acceso a todos los servicios. Es la zona favorita para residentes de tiempo completo buscando comodidad y practicidad.

🏖️
Playa
Estilo de Vida
📈
7-12%
Plusvalía
🏡
Residencial
Tipo
⭐
Premium
Rating

Historia de Fluvial Vallarta

Conoce el barrio

Fluvial Vallarta debe su nombre al río Pitillal que atraviesa la zona, un afluente vital que ha dado vida a estas tierras por siglos. Antes del desarrollo moderno, esta era una zona de huertos y pequeñas granjas que aprovechaban la fertilidad que el río traía en cada temporada de lluvias.

El crecimiento de Puerto Vallarta hacia el norte eventualmente alcanzó estos terrenos, transformando las antiguas huertas en desarrollos residenciales. A diferencia de zonas costeras enfocadas en turismo, Fluvial se desarrolló como zona residencial para familias vallartenses de clase media.

La infraestructura comercial creció naturalmente para servir a los residentes: supermercados, bancos, restaurantes y servicios médicos se establecieron a lo largo de las avenidas principales. Hoy Fluvial es una de las zonas más 'vivibles' de Puerto Vallarta, con todo lo necesario para la vida diaria a pocos minutos.

Para compradores, Fluvial ofrece precios accesibles en una ubicación céntrica con servicios completos. La zona atrae a residentes permanentes, familias jóvenes y personas buscando inversiones de renta a largo plazo en lugar de renta vacacional.

Preguntas Frecuentes sobre Fluvial Vallarta

Todo lo que necesitas saber

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Fraccionamientos y colonias en Fluvial Vallarta

Versalles
131 propiedades · desde $2.1M MXN
Fluvial
96 propiedades · desde $4.48M MXN
Los Mangos
14 propiedades · desde $3.7M MXN
Gustavo Diaz Ordaz
9 propiedades · desde $5.03M MXN

Mercado de Condos en Fluvial Vallarta

217
En venta
$6.48M MXN
Precio mediano
$2.1M–$14.3M
Rango
US$4,048
$/m² mediano
Desarrollos principales:Aymara 41Macaria 38Valarte 18Habitat 8Terra 242 8Grand Trianon 3

Estudio de mercado — Fluvial Vallarta

El precio mediano de lista en Fluvial Vallarta es $6.48M MXN (≈ US$358,466), unos $4,048/m². Las propiedades tardan ~214 días en el mercado. 6% ofrecen financiamiento.

$6.48M MXN
Precio mediano
US$4,048
$/m² mediano
214
Días en mercado
6%
Con financiamiento

Distribución de precios (MXN)

1< $3M52$3–5M123$5–8M37$8–12M4$12–20M0$20M+

$/m² por desarrollo

Sobre Fluvial Vallarta

Fluvial Vallarta, Puerto Vallarta, es una de las zonas más buscadas para comprar en el mercado de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Hoy hay 217 condos en venta, desde $2.1M hasta $14.3M MXN (mediana $6.48M), de 1–4 recámaras y 45–276 m². Entre sus desarrollos principales: Aymara, Macaria, Valarte, Habitat. Precios e inventario se actualizan a diario desde el MLS Vallarta-Nayarit.

Desarrollos en Fluvial Vallarta

Aymara

Aymara

41 unidades · desde $4.24M MXN
≈ en la media $/m²
Macaria

Macaria

38 unidades · desde $3.29M MXN
▲ 8% sobre la media $/m²
Valarte

Valarte

18 unidades · desde $5.2M MXN
▲ 10% sobre la media $/m²
Habitat

Condos en Fluvial Vallarta

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Precio
Rec
Más
217 listadosPágina 1 de 10
Verde Mar
$7.2M MXN
↓ Bajó 3%
Francisco Villa West · MLS 00-40391

Verde Mar

2 rec · 2 baños · US$349,700
▼ 25% bajo la media $/m²
WhatsApp
Harbor 171
$14.3M MXN
↓ Bajó 11%
🏖️ Frente al mar
🎥
Francisco Villa West · MLS 00-43732

Harbor 171

2 rec · 2 baños · US$775,000
▼ 7% bajo frente-al-mar $/m²
WhatsApp
Habitat
$12.2M MXN
Francisco Villa West · MLS 00-43274

Habitat

3 rec · 3 baños · US$676,747
▲ 20% sobre la media $/m²
WhatsApp
Habitat
$12.1M MXN
Francisco Villa West · MLS 00-43276

Habitat

3 rec · 3 baños · US$670,489
▲ 20% sobre la media $/m²
WhatsApp
Habitat
$12M MXN
Francisco Villa West · MLS 00-43275

Habitat

3 rec · 3 baños · US$664,559
▲ 18% sobre la media $/m²
WhatsApp
Habitat
$11.7M MXN
Francisco Villa West · MLS 00-43278

Habitat

3 rec · 3 baños · US$647,608
▲ 24% sobre la media $/m²
WhatsApp
Habitat
$11.4M MXN
Francisco Villa West · MLS 00-43234

Habitat

3 rec · 3 baños · US$633,815
▲ 22% sobre la media $/m²
WhatsApp
Habitat
$11.1M MXN
Francisco Villa West · MLS 00-43277

Habitat

3 rec · 3 baños · US$614,641
▲ 10% sobre la media $/m²
WhatsApp
Condominio en Francisco Villa West
$5.89M MXN
↓ Bajó 12%
Francisco Villa West · MLS 00-42756

Condominio en Francisco Villa West

2 rec · 2 baños · US$337,000
▼ 25% bajo la media $/m²
WhatsApp
Condominio en Francisco Villa West
$7.94M MXN
↓ Bajó 7%
Francisco Villa West · MLS 00-42365

Condominio en Francisco Villa West

2 rec · 2 baños · US$399,000
▼ 20% bajo la media $/m²
WhatsApp
Centrika
$7.49M MXN
↓ Bajó 5%
Francisco Villa West · MLS 00-41380

Centrika

3 rec · 3 baños · US$387,777
▼ 26% bajo la media $/m²
WhatsApp
Condominio en Francisco Villa West
$8.75M MXN
Francisco Villa West · MLS 00-44294

Condominio en Francisco Villa West

3 rec · 2 baños · US$499,000
▼ 35% bajo la media $/m²
WhatsApp
Grand Trianon
$6.8M MXN
↓ Bajó 16%
Vista al Mar
Francisco Villa West · MLS 00-42563

Grand Trianon

2 rec · 2 baños · US$399,900
▼ 26% bajo la media $/m²
WhatsApp
Condominio en Francisco Villa West
$6.84M MXN
↓ Bajó 5%
Francisco Villa West · MLS 00-42413

Condominio en Francisco Villa West

2 rec · 2 baños · US$370,000
▼ 30% bajo la media $/m²
WhatsApp
Roma Encore
$6.65M MXN
Francisco Villa West · MLS 00-42397

Roma Encore

2 rec · 2 baños · US$385,000
▼ 14% bajo la media $/m²
WhatsApp
Roma Encore
$6.65M MXN
Francisco Villa West · MLS 00-41975

Roma Encore

2 rec · 2 baños · US$349,900
▼ 10% bajo la media $/m²
WhatsApp
Valarte
$9.63M MXN
Francisco Villa West · MLS 00-42355

Valarte

2 rec · 3 baños · US$535,144
▼ 8% bajo la media $/m²
WhatsApp
Valarte
$8.61M MXN
↓ Bajó 6%
🎥
Francisco Villa West · MLS 00-31634

Valarte

2 rec · 2 baños · US$478,062
▲ 15% sobre la media $/m²
WhatsApp
Valarte
$8.58M MXN
Francisco Villa West · MLS 00-37780

Valarte

1 rec · 2 baños · US$476,754
▲ 15% sobre la media $/m²
WhatsApp
Valarte
$8.43M MXN
↓ Bajó 4%
🎥
Francisco Villa West · MLS 00-31610

Valarte

2 rec · 2 baños · US$468,337
▲ 8% sobre la media $/m²
WhatsApp
Valarte
$8.43M MXN
Francisco Villa West · MLS 00-42356

Valarte

2 rec · 2 baños · US$468,116
▼ 12% bajo la media $/m²
WhatsApp
Valarte
$8.29M MXN
↓ Bajó 5%
🎥
Francisco Villa West · MLS 00-31626

Valarte

2 rec · 2 baños · US$460,496
▲ 13% sobre la media $/m²
WhatsApp
Valarte
$8.22M MXN
↓ Bajó 4%
🎥
Francisco Villa West · MLS 00-31605

Valarte

2 rec · 2 baños · US$456,931
▲ 5% sobre la media $/m²
WhatsApp
Valarte
$8.18M MXN
↓ Bajó 5%
🎥
Francisco Villa West · MLS 00-31615

Valarte

2 rec · 2 baños · US$454,539
▲ 10% sobre la media $/m²
WhatsApp
…
Aymara ›41US$4,024Macaria ›38US$4,356Valarte ›18US$4,458Habitat ›8US$4,843Terra 242 ›8US$3,535Grand Trianon ›3US$2,979

Habitat

8 unidades · desde $5.4M MXN
▲ 20% sobre la media $/m²
Terra 242

Terra 242

8 unidades · desde $4.1M MXN
▼ 13% bajo la media $/m²
Grand Trianon

Grand Trianon

3 unidades · desde $4.25M MXN
▼ 26% bajo la media $/m²
Liverpool UNO82

Liverpool UNO82

3 unidades · desde $4.47M MXN
▼ 6% bajo la media $/m²