Vista
Street
$/m²
US$1,302

Descripción

Una oportunidad única de inversión en la consolidada colonia Diaz Ordaz, una de las zonas residenciales mejor ubicadas de Puerto Vallarta. Este es actualmente el único terreno disponible en venta dentro del área, lo que lo convierte en una opción excepcional para desarrolladores y quienes deseen construir su residencia en una zona privilegiada.

¿Es buen precio?

▼ 68% bajo la mediana de Francisco Villa West
◀ Mejor valorMediana US$4,109/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 68% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$1,302/m². Ver el reporte de mercado de Francisco Villa West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$374,855 MXN/ año bruto5.8% bruto
≈ $262,399 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4% neto
≈ $31K/mes bruto · tarifa exacta $2,054/noche · 50% ocupación · de 139 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$240,500 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$130,000 MXN
Notario
$78,000 MXN
Registro
$32,500 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~3 min · 1.5 km
🛒
Costco / La Comer
~6 min · 3.0 km
🏛️
Centro / Malecón
~6 min · 3.2 km
⛵
Marina Vallarta
~7 min · 3.8 km
🎭
Zona Romántica
~8 min · 4.4 km
🏖️
Playa Los Muertos
~9 min · 4.9 km

Qué hay cerca en Francisco Villa West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • El hotspot foodie de PV: sushi, mariscos y cocina de autor
  • ~10–15 min a pie a Playa Las Glorias (Zona Hotelera)
  • La Comer y Costco a un lado (Fluvial) — todo a la mano
  • Céntrico y caminable, más tranquilo que Centro/Zona Romántica
  • Fuerte revalorización reciente por la ola gastronómica

Lo mejor calificado en Francisco Villa West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Natureza4.7(4,523)
  • BarbaCow Versalles4.5(511)
  • Miguela4.9(197)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Hospital Multimedica Vallarta3.6(23)
Súper
  • El Girasol4.6(214)
  • Mini Súper Francia4.9(22)
  • OXXO Havre PVA4.7(7)
Gimnasios
  • Fitnezone Gym4.4(336)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • EVOLUTION FITNESS & GYM PUERTO VALLARTA4.6(122)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$112,500 USD
$2,025,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,447 USD
$44,043 MXN
cada mes
Monto del crédito: $262,500 USD
Interés total: $324,743 USD
Plazo: 20 años
Pregunta por financiamientoCostos de cierre
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Aube Realty · Alba Moreno. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42424 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.