Mercado de Condos en Zona Hotelera

287
En venta
$10.3M MXN
Precio mediano
$2.81M–$49.9M
Rango
US$6,553
$/m² mediano
Desarrollos principales:Harbor 171 31Zo-Ho Skies 9Grand Venetian 8Peninsula Vallarta 6Icon 5Deck 12 4

Estudio de mercado — Zona Hotelera

El precio mediano de lista en Zona Hotelera es $10.3M MXN (≈ US$546,608), unos $6,553/m². Las propiedades tardan ~551 días en el mercado. 9% ofrecen financiamiento.

$10.3M MXN
Precio mediano
US$6,553
$/m² mediano
551
Días en mercado
9%
Con financiamiento

Distribución de precios (MXN)

1< $3M29$3–5M69$5–8M84$8–12M49$12–20M55$20M+

$/m² por desarrollo

Harbor 171 ›31US$6,859Zo-Ho Skies ›9US$3,066Grand Venetian ›8US$5,576Peninsula Vallarta ›6US$4,185Icon ›5US$4,797Deck 12 ›4US$2,982

Sobre Zona Hotelera

Zona Hotelera, Puerto Vallarta, es una de las zonas más buscadas para comprar en el mercado de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Hoy hay 287 condos en venta, desde $2.81M hasta $49.9M MXN (mediana $10.3M), de 1–5 recámaras y 40–439 m². Muchos con vista al mar. Entre sus desarrollos principales: Harbor 171, Zo-Ho Skies, Grand Venetian, Peninsula Vallarta. Precios e inventario se actualizan a diario desde el MLS Vallarta-Nayarit.

Zona Hotelera, Riviera Nayarit

Vida cotidiana a la mano en Zona Hotelera

Excelente

Más servicios del día a día a distancia caminable significan demanda más constante, renta más fácil y mejor plusvalía a largo plazo.

100/100
Índice de Vida Local
1,377
Negocios a 2 km caminando

Servicios cerca

  • Consultorios y clínicas476
  • Restaurantes y cafés463
  • Abarrotes y minisúper145
  • Escuelas y educación73
  • Farmacias60
  • Gimnasios y deporte60
  • Ferreterías24
  • Carnicería y frutería23
  • Bancos y cajeros20
  • Panaderías16
  • Gasolineras10
  • Supermercado7

Fuente: INEGI · DENUE (censo económico oficial), Mayo 2026 · radio 2 km — una referencia, no una garantía.

Puerto Vallarta

Cuánto sube de valor una casa en Jalisco

Una casa aquí vale +11.2% más que hace un año — y sube más rápido que el precio de la vida diaria. Hasta le gana a un crédito, que cuesta como 10.3% al año: el ladrillo trabaja más que la deuda.

+11.2%
Sube de valor cada año
+7.8%
Ganancia real (ya sin inflación)
+8.7%
Promedio del país
Para que se sienta: por cada $1,000,000 que pones, son como $112,000 más en un año — sin mover un dedo.

Es el promedio del estado (1T 2026) — cada propiedad y zona se mueve distinto, y es valor en papel hasta que vendes. Fuentes: Índice SHF de Precios de la Vivienda · Banxico — una referencia, no una garantía.

Actividad de mercado · Zona Hotelera

Lo que de verdad se pagó

Los departamentos en Zona Hotelera se vendieron en una mediana de $545,738 USD (unos $4,367/m²), típicamente $324,938–$870,567 USD — ventas cerradas reales, no precios de lista.

70+
Ventas reales · últimos 12 m
sí hay mercado real, no humo
97%
Del precio pedido al cierre
~3% de margen para negociar
~7 meses
Mediana en venderse
mercado de comprador · con calma

72 ventas cerradas con margen para negociar (MLS/RETS, últimos ~12 meses). El volumen se muestra como piso — el feed subcuenta cierres. Amplia oferta = mercado de comprador.

Condos en Zona Hotelera

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Precio
Rec
Más
288 listados
Página 1 de 12
Condominio en Krystal Vallarta
$10.9M MXN
Exclusiva HOMIA
Zona Hotelera · MLS 44181

Condominio en Krystal Vallarta

2 rec · 2 baños · 166 m² · US$626,436
Condominio en Hotel Zone
$19.8M MXN
★ Recomendada HOMIA
Hotel Zone · MLS 00-43696

Condominio en Hotel Zone

3 rec · 3 baños · 169 m² · US$1,131,430
🏗️ Entrega 2026
Harbor 171
$17.1M MXN
↓ Bajó 10%
🏖️ Frente al mar
Hotel Zone · MLS 00-40669

Harbor 171

3 rec · 4 baños · 162 m² · US$995,000
Harbor 171
$29M MXN
↓ Bajó 91%
🏖️ Frente al mar
Hotel Zone · MLS 00-30191

Harbor 171

3 rec · 3 baños · 186 m² · US$1,350,000
Construido 2021
▲ 14% sobre frente-al-mar $/m²
Icon
$36.9M MXN
↓ Bajó 15%
🏖️ Frente al mar
🎥
Hotel Zone · MLS 00-43348

Icon

3 rec · 4 baños · 407 m² · US$1,699,000
▼ 35% bajo frente-al-mar $/m²
Harbor 171
$36.4M MXN
↓ Bajó 16%
🏖️ Frente al mar
Hotel Zone · MLS 00-37776

Harbor 171

4 rec · 4 baños · 296 m² · US$1,850,000
Construido 2024
Condominio en Hotel Zone
$49.9M MXN
Vista al Mar
🎥
Hotel Zone · MLS 00-44466

Condominio en Hotel Zone

4 rec · 5 baños · 255 m² · US$2,850,000
Construido 2009
▲ 71% sobre la media $/m²
Zo-Ho Skies
$21.5M MXN
Vista al Mar
Hotel Zone · MLS 00-37735

Zo-Ho Skies

3 rec · 4 baños · 295 m² · US$1,160,700
Construido 2018
▼ 40% bajo la media $/m²
Harbor 171
$34.6M MXN
Vista al Mar
Hotel Zone · MLS 00-44839

Harbor 171

3 rec · 4 baños · 282 m² · US$1,975,000
Construido 2024
▲ 7% sobre la media $/m²
Zo-Ho Skies
$11.1M MXN
↓ Bajó 22%
Vista al Mar
💳
Hotel Zone · MLS 00-42101

Zo-Ho Skies

2 rec · 2 baños · 190 m² · US$549,000
Construido 2019
▼ 56% bajo la media $/m²
Harbor 171
$6.84M MXN
🏖️ Frente al mar
Hotel Zone · MLS 00-42455

Harbor 171

1 baños · 41 m² · US$380,000
▲ 44% sobre frente-al-mar $/m²
Peninsula Vallarta
$14.5M MXN
Vista al Mar
Hotel Zone · MLS 00-45191

Peninsula Vallarta

2 rec · 2 baños · 178 m² · US$839,000
Construido 2009
▼ 28% bajo la media $/m²
Harbor 171
$9.38M MXN
Vista al Mar
Hotel Zone · MLS 00-37988

Harbor 171

1 rec · 1 baños · 69 m² · US$469,000
Harbor 171
$17M MXN
↓ Bajó 2%
🏖️ Frente al mar
Hotel Zone · MLS 00-43477

Harbor 171

3 rec · 4 baños · 162 m² · US$910,000
Construido 2024
▼ 12% bajo frente-al-mar $/m²
Grand Venetian
$42M MXN
Vista al Mar
🎥
Hotel Zone · MLS 00-44636

Grand Venetian

5 rec · 5 baños · 347 m² · US$2,400,000
Construido 2011
▲ 6% sobre la media $/m²
Harbor 171
$13.5M MXN
Hotel Zone · MLS 00-45573

Harbor 171

2 rec · 2 baños · 134 m² · US$739,000
▼ 16% bajo la media $/m²
Zo-Ho Skies
$7.6M MXN
Vista al Mar
Hotel Zone · MLS 00-39490

Zo-Ho Skies

2 rec · 2 baños · 117 m² · US$380,000
▼ 50% bajo la media $/m²
Grand Venetian
$43.2M MXN
Vista al Mar
Hotel Zone · MLS 00-44785

Grand Venetian

5 rec · 5 baños · 439 m² · US$2,476,773
▼ 14% bajo la media $/m²
Grand Venetian
$25.2M MXN
Hotel Zone · MLS 00-45144

Grand Venetian

3 rec · 4 baños · 293 m² · US$1,480,000
▼ 23% bajo la media $/m²
Grand Venetian
$42M MXN
Vista al Mar
🎥
Hotel Zone · MLS 00-44747

Grand Venetian

5 rec · 5 baños · 347 m² · US$2,400,000
Construido 2011
▲ 6% sobre la media $/m²
Peninsula Vallarta
$25M MXN
🏖️ Frente al mar
Hotel Zone · MLS 00-38939

Peninsula Vallarta

4 rec · 3 baños · 347 m² · US$1,450,000
▼ 35% bajo frente-al-mar $/m²
Grand Venetian
$29.9M MXN
🏖️ Frente al mar
Hotel Zone · MLS 00-44251

Grand Venetian

4 rec · 5 baños · 327 m² · US$1,708,000
▼ 18% bajo frente-al-mar $/m²
Peninsula Vallarta
$25.7M MXN
↓ Bajó 3%
🏖️ Frente al mar
Hotel Zone · MLS 00-42399

Peninsula Vallarta

3 rec · 4 baños · 338 m² · US$1,449,000
▼ 33% bajo frente-al-mar $/m²
Condominio en Hotel Zone
$22.3M MXN
Vista al Mar
Hotel Zone · MLS 00-45110

Condominio en Hotel Zone

3 rec · 4 baños · 286 m² · US$1,275,000
▼ 32% bajo la media $/m²

Fraccionamientos y colonias en Zona Hotelera

Zona Hotelera
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Bienes Raíces en Zona Hotelera: Casas, Departamentos y Terrenos en Venta

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Guía de la zona

Bienes Raíces en Zona Hotelera

La Zona Hotelera de Puerto Vallarta combina ubicación céntrica con acceso a la playa y el malecón. Aquí encontrarás el estilo de vida urbano-playero más dinámico de la bahía.

Conoce el barrio

Historia de Zona Hotelera

Donde hoy se levantan los grandes hoteles frente al mar, hace cincuenta años solo había playas vírgenes y pescadores. La Zona Hotelera de Puerto Vallarta nació en los años 70, cuando el gobierno mexicano decidió desarrollar esta franja costera al norte del centro histórico para absorber la creciente demanda turística.

Aquí aterrizaron las primeras cadenas internacionales —Sheraton, Fiesta Americana, Krystal y otros gigantes— construyendo frente al océano e inventando el concepto de 'hotel de playa' que definiría el turismo vallartense por décadas. Pero, a diferencia de los destinos planificados desde cero, la Zona Hotelera creció pegada a la ciudad. Ese detalle le dio su carácter: puedes caminar de un resort de lujo al malecón histórico pasando por fondas locales, tiendas de artesanías y galerías de arte.

Hoy la zona mezcla hoteles renovados, condominios de lujo y algunos de los mejores restaurantes de la ciudad, con el malecón norte enlazando con el centro por kilómetros de paseo frente al mar. Para el comprador, es la oportunidad de vivir en el corazón turístico de Vallarta —playa, vida nocturna y cultura a un paso—, y esa ubicación céntrica e insustituible es justo lo que sostiene su demanda de renta y su plusvalía.

Es la franja de hoteles y torres frente al mar que nació cuando la ciudad creció hacia el norte en los años 70.

Está a minutos de la terminal de cruceros y de la marina — todo el movimiento turístico a la mano.

Playa, hoteles, condominios y plazas comerciales conviven en un mismo corredor caminable.

Preguntas Frecuentes sobre Zona Hotelera

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