Recámaras
3
Baños
4
m²
293
Vista
Beach
$/m²
US$5,045
🏢 Ver todas las unidades en Grand Venetian→

Descripción

. This is what waking up to the ocean every day looks like. A spacious three-bedroom, three-bath condo, two of them considered primary bedrooms: one with ocean views and the other with mountain views. Each bedroom gives you and your guests real privacy and space to relax. Plus, two terraces so you can pick your view depending on the moment: one facing the beach to watch the sun go down over the ocean. The second terrace faces the mountains to enjoy morning coffee and sunrises. Those terraces quickly become your favorite spot; that's daily life here. Plus, maid's quarters with a full bath, perfect for live-in staff or extra storage. The layout is bright and easy; an open kitchen is fully equipped and ready to use. And with several pools, a gym, tennis courts,

Listado por Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Karen Weber

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
23% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Hotel Zone
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▼ 23% bajo la mediana de Hotel Zone
◀ Mejor valorMediana US$6,548/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 23% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$5,045/m². Ver el reporte de mercado de Hotel Zone →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,848,360 MXN/ año bruto6.6% bruto
≈ $1,293,852 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.6% neto
≈ $154K/mes bruto · tarifa exacta $10,128/noche · 50% ocupación · de 48 rentas Airbnb en Zona Hotelera Sur
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,040,440 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$562,400 MXN
Notario
$337,440 MXN
Registro
$140,600 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~2 min · 1.3 km
⛵
Marina Vallarta
~6 min · 3.0 km
🛒
Costco / La Comer
~6 min · 3.1 km
🏛️
Centro / Malecón
~7 min · 3.6 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~8 min · 4.4 km
🎭
Zona Romántica
~9 min · 4.7 km

Qué hay cerca en Hotel Zone

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Hotel Zone

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Walmart4.3(13,124)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
  • Casa Ley4.1(6,392)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$444,000 USD
$7,992,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$9,657 USD
$173,824 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,036,000 USD
Interés total: $1,281,651 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~6% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
293US$1,480,000US$5,045
162US$995,000US$6,160
186US$1,350,000US$7,271
407US$1,699,000US$4,173
295US$1,160,700US$3,941
Promedio comparablesUS$5,386

Listado cortesía de Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Karen Weber. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45144 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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