Bienes Raíces en Bucerías: Casas, Departamentos y Terrenos en Venta

Mercado de Condos en Bucerías

322
En venta
$8.55M MXN
Precio mediano
$2.55M–$45.5M
Rango
US$4,045
$/m² mediano
Desarrollos principales:Quadrant 49Nalua 15Bahiban 12The One Bucerias 8Pacific Tower 8Maralma 7
Precio
Rec
Más
322 listados
Página 1 de 14
Naarena Bucerias
$8.48M MXN
🆕 Nuevo
Exclusiva HOMIA
Bucerias · MLS 00-44451

Naarena Bucerias

1 rec · 1 baños · 100 m² · US$465,000 · US$4,641/m²
Construido 2025
Naarena Bucerias
$15.7M MXN
Exclusiva HOMIA
Bucerias · MLS 00-42962

Naarena Bucerias

2 rec · 2 baños · 138 m² · US$873,176 · US$6,327/m²
Nalua
$7.67M MXN
Exclusiva HOMIA
Bucerias · MLS 00-43716

Nalua

2 rec · 2 baños · 91 m² · US$426,380 · US$4,685/m²
🏗️ Entrega 2026
Nalua
$6.47M MXN
↓ Bajó 37%
Exclusiva HOMIA
💳
Bucerias · MLS 00-32329

Nalua

1 rec · 1 baños · 74 m² · US$359,380 · US$4,856/m²
🏗️ Entrega 2026
Nalua
$6.1M MXN
Exclusiva HOMIA
Bucerias · MLS 00-43712

Nalua

1 rec · 1 baños · 74 m² · US$338,913 · US$4,580/m²
🏗️ Entrega 2026
Nalua
$5.9M MXN
Exclusiva HOMIA
Bucerias · MLS 00-43714

Nalua

1 rec · 2 baños · 72 m² · US$327,884 · US$4,554/m²
🏗️ Entrega 2026
Nalua
$15M MXN
Exclusiva HOMIA
Bucerias · MLS 00-43719

Nalua

3 rec · 3 baños · 182 m² · US$836,015 · US$4,593/m²
🏗️ Entrega 2027
Nalua
$6.49M MXN
↓ Bajó 35%
Exclusiva HOMIA
💳
Bucerias · MLS 00-32322

Nalua

1 rec · 2 baños · 88 m² · US$360,832 · US$4,100/m²
🏗️ Entrega 2026
Nalua
$5.72M MXN
Exclusiva HOMIA
Bucerias · MLS 00-43713

Nalua

1 rec · 2 baños · 72 m² · US$317,717 · US$4,413/m²
🏗️ Entrega 2026
Nalua
$6.88M MXN
Exclusiva HOMIA
Bucerias · MLS 00-43717

Nalua

1 rec · 2 baños · 85 m² · US$382,131 · US$4,496/m²
🏗️ Entrega 2027
Nalua
$6.29M MXN
↓ Bajó 35%
Exclusiva HOMIA
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Bucerias · MLS 00-32320

Nalua

2 rec · 2 baños · 88 m² · US$349,643 · US$3,973/m²
🏗️ Entrega 2026
Nalua
$6.67M MXN
↓ Bajó 38%
Exclusiva HOMIA
💳
Bucerias · MLS 00-32334

Nalua

1 rec · 1 baños · 74 m² · US$360,952 · US$4,878/m²
🏗️ Entrega 2026
Nalua
$6.27M MXN
↓ Bajó 37%
Exclusiva HOMIA
💳
Bucerias · MLS 00-32328

Nalua

1 rec · 1 baños · 74 m² · US$348,237 · US$4,706/m²
🏗️ Entrega 2026
Nalua
$16.9M MXN
↓ Bajó 30%
Exclusiva HOMIA
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Bucerias · MLS 00-32345

Nalua

2 rec · 2 baños · 145 m² · US$695,689 · US$4,798/m²
🏗️ Entrega 2025
Nalua
$11.1M MXN
↓ Bajó 38%
Exclusiva HOMIA
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Bucerias · MLS 00-32344

Nalua

2 rec · 2 baños · 112 m² · US$616,729 · US$5,507/m²
🏗️ Entrega 2026
Nalua
$7.28M MXN
↓ Bajó 35%
Exclusiva HOMIA
💳
Bucerias · MLS 00-32321

Nalua

1 rec · 2 baños · 100 m² · US$404,529 · US$4,045/m²
🏗️ Entrega 2025
Nalua
$7.06M MXN
↓ Bajó 35%
Exclusiva HOMIA
💳
Bucerias · MLS 00-32348

Nalua

1 rec · 2 baños · 88 m² · US$391,985 · US$4,454/m²
🏗️ Entrega 2026
Udara
$45.5M MXN
Vista al Mar
Bucerias · MLS 00-44692

Udara

5 rec · 5 baños · 293 m² · US$2,600,000
▲ 119% sobre la media $/m²
Condominio en Bucerias
$35.1M MXN
Bucerias · MLS 00-45684

Condominio en Bucerias

4 rec · 5 baños · 264 m² · US$1,900,000 · US$7,203/m²
Construido 2025
▲ 78% sobre la media $/m²
Condominio en Bucerias
$8.87M MXN
Vista al Mar
Bucerias · MLS 00-32603

Condominio en Bucerias

2 rec · 2 baños · 119 m² · US$507,138 · US$4,272/m²
🏗️ Entrega 2026
▲ 6% sobre la media $/m²
V Bucerias
$8.91M MXN
🏖️ Frente al mar
Bucerias · MLS 00-38514

V Bucerias

1 rec · 2 baños · 106 m² · US$509,000 · US$4,780/m²
▼ 25% bajo frente-al-mar $/m²
V Bucerias
$14.4M MXN
🏖️ Frente al mar
Bucerias · MLS 00-38513

V Bucerias

2 rec · 2 baños · 138 m² · US$822,000 · US$5,950/m²
▼ 7% bajo frente-al-mar $/m²
Barlovento
$12.2M MXN
🏖️ Frente al mar
🎥
Bucerias · MLS 00-44136

Barlovento

2 rec · 2 baños · 156 m² · US$679,900 · US$4,357/m²
Construido 2010
▼ 32% bajo frente-al-mar $/m²
Arama Bay
$18.5M MXN
🏖️ Frente al mar
Bucerias · MLS 00-41878

Arama Bay

3 rec · 3 baños · 158 m² · US$1,074,000 · US$6,803/m²
Construido 2025
▲ 6% sobre frente-al-mar $/m²

Estudio de mercado — Bucerías

El precio mediano de lista en Bucerías es $8.55M MXN (≈ US$475,000), unos $4,045/m². Las propiedades tardan ~313 días en el mercado. 5% ofrecen financiamiento.

$8.55M MXN
Precio mediano
US$4,045
$/m² mediano
313
Días en mercado
5%
Con financiamiento

Distribución de precios (MXN)

1< $3M29$3–5M103$5–8M127$8–12M41$12–20M21$20M+

$/m² por desarrollo

Quadrant ›49US$3,793Nalua ›15US$4,580Bahiban ›12US$6,924The One Bucerias ›8US$3,672Pacific Tower ›8US$8,118Maralma ›7US$4,546

Sobre Bucerías

Bucerías, Riviera Nayarit, es una de las zonas más buscadas para comprar en el mercado de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Hoy hay 322 condos en venta, desde $2.55M hasta $45.5M MXN (mediana $8.55M), de 1–5 recámaras y 28–357 m². Entre sus desarrollos principales: Quadrant, Nalua, Bahiban, The One Bucerias. Precios e inventario se actualizan a diario desde el MLS Vallarta-Nayarit.

Bucerías, Riviera Nayarit

Vida cotidiana a la mano en Bucerías

Excelente

Más servicios del día a día a distancia caminable significan demanda más constante, renta más fácil y mejor plusvalía a largo plazo.

96/100
Índice de Vida Local
1,467
Negocios a 2 km caminando

Servicios cerca

  • Restaurantes y cafés268
  • Consultorios y clínicas138
  • Abarrotes y minisúper110
  • Escuelas y educación28
  • Farmacias27
  • Ferreterías18
  • Carnicería y frutería15
  • Panaderías9
  • Gimnasios y deporte8
  • Bancos y cajeros6
  • Gasolineras3
  • Supermercado1

Fuente: INEGI · DENUE (censo económico oficial), Mayo 2026 · radio 2 km — una referencia, no una garantía.

Riviera Nayarit / Bahía de Banderas

Cuánto sube de valor una casa en Nayarit

Una casa aquí vale +10.6% más que hace un año — y sube más rápido que el precio de la vida diaria. Hasta le gana a un crédito, que cuesta como 10.3% al año: el ladrillo trabaja más que la deuda.

+10.6%
Sube de valor cada año
+6.9%
Ganancia real (ya sin inflación)
+7.3%
Promedio del país
Para que se sienta: por cada $1,000,000 que pones, son como $106,000 más en un año — sin mover un dedo.

Es el promedio del estado (2T 2026) — cada propiedad y zona se mueve distinto, y es valor en papel hasta que vendes. Fuentes: Índice SHF de Precios de la Vivienda · Banxico — una referencia, no una garantía.

Actividad de mercado · Bucerías

Lo que de verdad se pagó

Los departamentos en Bucerías se vendieron en una mediana de $400,000 USD (unos $3,378/m²), típicamente $293,833–$633,713 USD — ventas cerradas reales, no precios de lista.

100+
Ventas reales · últimos 12 m
sí hay mercado real, no humo
95.5%
Del precio pedido al cierre
~5% de margen para negociar
~10 meses
Mediana en venderse
mercado de comprador · con calma

107 ventas cerradas con margen para negociar (MLS/RETS, últimos ~12 meses). El volumen se muestra como piso — el feed subcuenta cierres. Amplia oferta = mercado de comprador.

Basado en información del MLS para el período comprendido entre el 18 ago 2025 y el 28 ago 2026. El despliegue de datos del MLS se estima como confiable, pero no se garantiza su precisión de parte del MLS.

Fraccionamientos y colonias en Bucerías

Bucerías
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Bienes Raíces en Bucerías: Casas, Departamentos y Terrenos en Venta

Bienes raíces en Bucerías: explora condos y casas en venta en la Riviera Nayarit y Puerto Vallarta. Listados actualizados vía MLS Vallarta.

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Guía de la zona

Bienes Raíces en Bucerías

Los bienes raíces en Bucerías ofrecen algunas de las mejores oportunidades de inversión en la costa del Pacífico mexicano. Ubicada a solo 25 minutos del aeropuerto de Puerto Vallarta sobre la Riviera Nayarit, Bucerías combina 2 kilómetros de playa dorada con un centro histórico caminable, una comunidad expatriada consolidada y precios de propiedad que aún se ubican 20–30% por debajo de mercados costeros comparables. Ya sea que busques un condo vacacional, una residencia permanente o una propiedad de inversión para renta a corto plazo, Bucerías lo tiene todo: los condos frente al mar generan entre 8 y 10% de ROI anual a través de Airbnb y VRBO, impulsados por una demanda turística constante de Estados Unidos y Canadá durante todo el año.

Conoce el barrio

Historia de Bucerías

Su nombre significa 'lugar de buzos' en náhuatl, y no es casualidad: durante siglos, los buceadores de Bucerías se sumergían en las aguas cristalinas de la Bahía de Banderas buscando perlas y caracoles. Esa tradición del mar le dio nombre y carácter al pueblo.

Mientras Puerto Vallarta explotaba como destino turístico en los 60 y 70, Bucerías se mantuvo tranquilo, viviendo de la pesca, la agricultura y el pequeño comercio, con tradiciones de generaciones. La transformación llegó despacio, en los años 90, cuando expatriados canadienses y estadounidenses descubrieron su encanto. Y aquí está la clave: en vez del desarrollo hotelero masivo de otras zonas, Bucerías creció orgánicamente —calle por calle, casa por casa—. Los nuevos residentes aprendieron español, entraron a las fiestas patronales y adoptaron el ritmo pausado del pueblo.

Hoy Bucerías ofrece 2 kilómetros de playa dorada, un centro histórico de calles empedradas y una escena artística que florece: cada jueves el Art Walk reúne a artistas locales e internacionales en las galerías del centro. Puedes desayunar en un café orgánico, comer mariscos frescos con los pies en la arena y cenar en un restaurante de autor sin salir del pueblo. Ese equilibrio entre alma mexicana y comodidades de primer mundo —a precio más accesible que Punta Mita— es lo que convierte a Bucerías en una de las apuestas de plusvalía más sólidas de la Riviera Nayarit.

Su nombre viene de 'buceo': fue un pueblo de buzos que recolectaban ostras y perlas mucho antes de ser destino de playa.

Cada jueves por la noche, en temporada, el pueblo se llena de galerías con su famoso Art Walk sobre el malecón.

Presume casi 2 km de playa dorada, de las más tranquilas de la Bahía de Banderas para nadar y caminar.

Preguntas Frecuentes sobre Bucerías

Todo lo que necesitas saber

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