Recámaras
5
Baños
4
m²
529
Vista
Ocean

Descripción

Quinta del Pacifico es una villa de estilo colonial mexicano ubicada a solo unos pasos de la playa, en una de las zonas mas caminables y tranquilas de Bucerias, Riviera Nayarit. La propiedad cuenta con acceso por dos calles, vistas al Oceano Pacifico desde las areas principales y un diseno de calle a calle que maximiza su funcionalidad y valor.La residencia principal ofrece 5 recamaras y 4.5 banos, amplias areas sociales de concepto abierto, terrazas exteriores, alberca y jardines en terrazas con vistas al mar. Adicionalmente, incluye una casita independiente, ideal para huespedes o renta.Asentada sobre un terreno de 1,654.06 m, esta propiedad destaca por su uso de suelo, ubicacion privilegiada y doble acceso, lo que la convierte en una excelente opcion tanto como

Indicadores de inversión

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Ubicación
Vista al mar · Bucerias
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,728,458 MXN/ año bruto4.2% bruto
≈ $1,209,921 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.9% neto
≈ $144K/mes bruto · tarifa exacta $9,471/noche · 50% ocupación · de 113 rentas Airbnb en Bucerías
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,706,625 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$1,040,625 MXN
Notario
$416,250 MXN
Registro
$249,750 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~2 min · 0.2 km
⚓
Marina La Cruz
~9 min · 4.8 km
🌴
Nuevo Vallarta
~14 min · 7.7 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~21 min · 11 km
⛵
Marina Vallarta
~24 min · 13 km
🛒
Costco / La Comer
~28 min · 15 km

Qué hay cerca en Bucerias

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Bucerías: ~5 km de arena caminable con malecón y esculturas
  • Art Walk los jueves (nov–abr) por Lázaro Cárdenas
  • Pescado zarandeado y ceviches en las palapas del pueblo
  • Hospital San Javier Riviera a minutos
  • ~18 min al aeropuerto de PV (PVR), ~20 min al centro

Lo mejor calificado en Bucerias

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Postal Restaurante4.6(1,702)
  • Karens Place4.4(2,342)
  • Mar y Sol4.3(2,184)
Salud
  • Clínica Santa Rosa4.3(44)
Súper
  • Bucerias Flea Market4.3(3,244)
  • CHEDRAUI BUCERÍAS4.1(1,793)
  • Tianguis dominical Bucerías (Sunday Public Market)4.3(303)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$675,000 USD
$12,150,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$14,681 USD
$264,259 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,575,000 USD
Interés total: $1,948,456 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Tropicasa Realty, S.A. de C.V. · Mtro. Jorge Anibal Guillen Morales. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41487 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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