Recámaras
6
Baños
7
m²
647
Vista
Street
Año
2018
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Descripción

Gran oportunidad de inversion en Bucerias a solo 3 cuadras de la playa! Esta propiedad de 647.36 m construidos sobre 337 m de terreno ya esta dividida en unidades independientes para generar ingresos de inmediato en renta vacacional o de largo plazo. La planta baja ofrece una amplia casa de 2 recamaras, cocina, 2 banos y cuarto de lavado. El segundo nivel incluye un departamento de 2 recamaras con sala y cocina, otro de 1 recamara con cocina, dos cuartos independientes con bano propio y una gran terraza con palapa. La azotea queda disponible para futuros proyectos. En total cuenta con 6 recamaras con closet, 1 estudio, 7 banos, jardin de 40.8 m, cochera techada para 3 autos, 7 minisplits y 9 ventiladores. Oportunidad llave en mano en la Riviera Nayarit.

Listado por NowProperties · Sergio Wong

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Bucerias
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,503,070 MXN/ año bruto4.8% bruto
≈ $1,052,149 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.3% neto
≈ $125K/mes bruto · tarifa exacta $8,236/noche · 50% ocupación · de 113 rentas Airbnb en Bucerías
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,291,500 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$787,500 MXN
Notario
$315,000 MXN
Registro
$189,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~2 min · 0.5 km
⚓
Marina La Cruz
~9 min · 4.6 km
🌴
Nuevo Vallarta
~15 min · 8.2 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~22 min · 12 km
⛵
Marina Vallarta
~24 min · 13 km
🛒
Costco / La Comer
~29 min · 15 km

Qué hay cerca en Bucerias

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Bucerías: ~5 km de arena caminable con malecón y esculturas
  • Art Walk los jueves (nov–abr) por Lázaro Cárdenas
  • Pescado zarandeado y ceviches en las palapas del pueblo
  • Hospital San Javier Riviera a minutos
  • ~18 min al aeropuerto de PV (PVR), ~20 min al centro

Lo mejor calificado en Bucerias

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Postal Restaurante4.6(1,702)
  • Karens Place4.4(2,342)
  • Mar y Sol4.3(2,184)
Salud
  • Clínica Santa Rosa4.3(44)
Súper
  • Bucerias Flea Market4.3(3,244)
  • CHEDRAUI BUCERÍAS4.1(1,793)
  • Tianguis dominical Bucerías (Sunday Public Market)4.3(303)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$540,707 USD
$9,732,733 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$11,760 USD
$211,684 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,261,651 USD
Interés total: $1,560,807 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de NowProperties · Sergio Wong. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44682 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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