Recámaras
12
Baños
12
m²
794
Vista
Pool

Descripción

Located in the most sought-after area of Bucerias, directly on the main avenue, also known as Zona Dorada, Hacienda Patrizia is an irresistible gem for investors. Its unmatched design and architecture combine Spanish and Mexican hacienda influences, with exquisite cantera finishes and finely detailed tiles. The property features a stunning main house with an industrial kitchen, four spacious bedrooms, and large terraces. At the heart of the estate lies a spectacular pool with a swim-up bar, creating an alluring retreat for guests. Additionally, four private two-bedroom casitas, each with its own kitchen and independent access, provide a secluded and relaxing experience. This exceptional property is a golden business opportunity, certain to captivate anyone who lays eyes on it.

Listado por MexHome Real Estate · ANA KAREN Ramirez Tamayo

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Bucerias
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,503,070 MXN/ año bruto3.5% bruto
≈ $1,052,149 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.5% neto
≈ $125K/mes bruto · tarifa exacta $8,236/noche · 50% ocupación · de 113 rentas Airbnb en Bucerías
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,743,792 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$1,063,288 MXN
Notario
$425,315 MXN
Registro
$255,189 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~2 min · 0.0 km
⚓
Marina La Cruz
~9 min · 4.6 km
🌴
Nuevo Vallarta
~14 min · 7.7 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~21 min · 11 km
⛵
Marina Vallarta
~24 min · 13 km
🛒
Costco / La Comer
~28 min · 15 km

Qué hay cerca en Bucerias

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Bucerías: ~5 km de arena caminable con malecón y esculturas
  • Art Walk los jueves (nov–abr) por Lázaro Cárdenas
  • Pescado zarandeado y ceviches en las palapas del pueblo
  • Hospital San Javier Riviera a minutos
  • ~18 min al aeropuerto de PV (PVR), ~20 min al centro

Lo mejor calificado en Bucerias

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Postal Restaurante4.6(1,702)
  • Karens Place4.4(2,342)
  • Mar y Sol4.3(2,184)
Salud
  • Clínica Santa Rosa4.3(44)
Súper
  • Bucerias Flea Market4.3(3,244)
  • CHEDRAUI BUCERÍAS4.1(1,793)
  • Tianguis dominical Bucerías (Sunday Public Market)4.3(303)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$689,700 USD
$12,414,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$15,001 USD
$270,014 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,609,300 USD
Interés total: $1,990,889 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de MexHome Real Estate · ANA KAREN Ramirez Tamayo. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-46179 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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