Recámaras
5
Baños
5
m²
453
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Street

Descripción

Villa Magnolia se sitúa en el corazón de la prestigiosa Zona Dorada de Bucerias, una residencia de lujo que expresa el diseño mexicano contemporáneo con elegancia arquitectónica, comodidad y la tranquilidad de la vida tropical. Esta propiedad excepcional cuenta con espacios cuidadosamente diseñados que crean una atmósfera de frescura, armonía y privacidad. Los interiores reflejan una estética cálida y sofisticada inspirada en la arquitectura mexicana moderna, integrando funcionalidad contemporánea. Villa Magnolia es un verdadero oasis privado, ideal para quienes buscan un estilo de vida costero relajado manteniendo conexión con la energía vibrante de uno de los destinos más encantadores de la Riviera del Pacífico.

Listado por RE/MAX On The Bay · Gabriel Alonso Garcia Bobadilla

Indicadores de inversión

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Ubicación
Bucerias
Términos
↓ 10% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,503,070 MXN/ año bruto5.1% bruto
≈ $1,052,149 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.5% neto
≈ $125K/mes bruto · tarifa exacta $8,236/noche · 50% ocupación · de 113 rentas Airbnb en Bucerías
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,219,750 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$743,750 MXN
Notario
$297,500 MXN
Registro
$178,500 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~2 min · 0.2 km
⚓
Marina La Cruz
~9 min · 4.6 km
🌴
Nuevo Vallarta
~15 min · 7.9 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~22 min · 12 km
⛵
Marina Vallarta
~24 min · 13 km
🛒
Costco / La Comer
~28 min · 15 km

Qué hay cerca en Bucerias

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Bucerías: ~5 km de arena caminable con malecón y esculturas
  • Art Walk los jueves (nov–abr) por Lázaro Cárdenas
  • Pescado zarandeado y ceviches en las palapas del pueblo
  • Hospital San Javier Riviera a minutos
  • ~18 min al aeropuerto de PV (PVR), ~20 min al centro

Lo mejor calificado en Bucerias

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Postal Restaurante4.6(1,702)
  • Karens Place4.4(2,342)
  • Mar y Sol4.3(2,184)
Salud
  • Clínica Santa Rosa4.3(44)
Súper
  • Bucerias Flea Market4.3(3,244)
  • CHEDRAUI BUCERÍAS4.1(1,793)
  • Tianguis dominical Bucerías (Sunday Public Market)4.3(303)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$525,000 USD
$9,450,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$11,419 USD
$205,535 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,225,000 USD
Interés total: $1,515,466 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de RE/MAX On The Bay · Gabriel Alonso Garcia Bobadilla. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42509 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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