Bienes Raíces en 5 de Diciembre: Casas, Departamentos y Terrenos en Venta

Mercado de Condos en 5 de Diciembre

142
En venta
$8.25M MXN
Precio mediano
$3.13M–$25.5M
Rango
US$4,738
$/m² mediano
Desarrollos principales:V Boulevard 8The Colonial 5The Ava 3Los Altos 3Costa Rican Tower 2Encanto Vallarta 2

Condos en 5 de Diciembre

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Precio
Rec
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142 listados
Página 1 de 6
Condominio en Centro North
$18.1M MXN
Vista al Mar
Centro North · MLS 00-41604

Condominio en Centro North

3 rec · 3 baños · 384 m² · US$995,000 · US$2,588/m²
Construido 2018
▼ 45% bajo la media $/m²
Concept 180
$13.8M MXN
Vista al Mar
Centro North · MLS 00-46096

Concept 180

2 rec · 2 baños · 148 m² · US$739,000 · US$4,993/m²
▲ 5% sobre la media $/m²
The Colonial
$5.44M MXN
↓ Bajó 10%
Centro North · MLS 00-42508

The Colonial

2 rec · 2 baños · 79 m² · US$299,900 · US$3,785/m²
▼ 20% bajo la media $/m²
The Colonial
$6.78M MXN
Centro North · MLS 00-44114

The Colonial

2 rec · 2 baños · 108 m² · US$399,000 · US$3,691/m²
Construido 2021
▼ 22% bajo la media $/m²
Condominio en Centro North
$5.99M MXN
↓ Bajó 13%
Centro North · MLS 00-37847

Condominio en Centro North

3 rec · 2 baños · 146 m² · US$315,000 · US$2,162/m²
Construido 2004
▼ 54% bajo la media $/m²
Oporto
$5.53M MXN
Centro North · MLS 00-42291

Oporto

2 rec · 2 baños · 87 m² · US$299,000 · US$3,441/m²
▼ 27% bajo la media $/m²
Condominio en Centro North
$7.44M MXN
↓ Bajó 20%
🎥
Centro North · MLS 00-33894

Condominio en Centro North

3 rec · 4 baños · 234 m² · US$399,500 · US$1,709/m²
Construido 2017
▼ 64% bajo la media $/m²
Playa Camarones
$9.48M MXN
Vista al Mar
Centro North · MLS 00-46159

Playa Camarones

1 rec · 1 baños · 72 m² · US$499,000 · US$6,931/m²
▲ 46% sobre la media $/m²
Condominio en Centro North
$7.5M MXN
Centro North · MLS 00-41121

Condominio en Centro North

1 rec · 2 baños · 78 m² · US$406,000 · US$5,239/m²
▲ 11% sobre la media $/m²
Condominio en Centro North
$6.2M MXN
↓ Bajó 7%
Vista al Mar
Centro North · MLS 00-41568

Condominio en Centro North

2 rec · 2 baños · 142 m² · US$358,380 · US$2,523/m²
▼ 47% bajo la media $/m²
The Ava
$10.1M MXN
🎥
Centro North · MLS 00-45822

The Ava

3 rec · 3 baños · 216 m² · US$557,000 · US$2,585/m²
▼ 45% bajo la media $/m²
The Colonial
$5.44M MXN
Centro North · MLS 00-43080

The Colonial

2 rec · 2 baños · 82 m² · US$319,900 · US$3,917/m²
▼ 17% bajo la media $/m²
The Ava
$8.49M MXN
Centro North · MLS 00-46235

The Ava

2 rec · 2 baños · 203 m² · US$485,000 · US$2,387/m²
▼ 50% bajo la media $/m²
Torre Doze
$7.25M MXN
Centro North · MLS 00-39171

Torre Doze

2 rec · 2 baños · 127 m² · US$399,000 · US$3,138/m²
Construido 2024
▼ 34% bajo la media $/m²
The Ava
$11.5M MXN
Vista al Mar
Centro North · MLS 00-46234

The Ava

4 rec · 4 baños · 241 m² · US$658,000 · US$2,732/m²
▼ 42% bajo la media $/m²
Vista Bahia I
$7.35M MXN
Vista al Mar
Centro North · MLS 00-44820

Vista Bahia I

2 rec · 2 baños · 154 m² · US$420,000 · US$2,724/m²
▼ 43% bajo la media $/m²
Condominio en Centro North
$4.1M MXN
Centro North · MLS 00-44892

Condominio en Centro North

1 rec · 1 baños · 57 m² · US$239,000 · US$4,182/m²
Construido 2013
▼ 12% bajo la media $/m²
Costa Rican Tower
$6.65M MXN
Centro North · MLS 00-40171

Costa Rican Tower

2 rec · 2 baños · 97 m² · US$380,000 · US$3,922/m²
🏗️ Entrega 2025
▼ 17% bajo la media $/m²
The Colonial
$5.85M MXN
↓ Bajó 8%
Centro North · MLS 00-41840

The Colonial

2 rec · 2 baños · 80 m² · US$299,000 · US$3,722/m²
▼ 21% bajo la media $/m²
Condominio en Centro North
$7.79M MXN
Centro North · MLS 00-46192

Condominio en Centro North

2 rec · 2 baños · 91 m² · US$410,000 · US$4,513/m²
Construido 2025
▼ 5% bajo la media $/m²
Condominio en Centro North
$8.75M MXN
Vista al Mar
Centro North · MLS 00-42306

Condominio en Centro North

2 rec · 3 baños · 219 m² · US$495,000 · US$2,258/m²
▼ 52% bajo la media $/m²
Los Altos
$8.28M MXN
↓ Bajó 12%
Vista al Mar
🎥
Centro North · MLS 00-30822

Los Altos

3 rec · 2 baños · 127 m² · US$459,900 · US$3,619/m²
▼ 24% bajo la media $/m²
Costa Rican Tower
$3.13M MXN
↓ Bajó 6%
Centro North · MLS 00-41502

Costa Rican Tower

1 baños · 31 m² · US$160,000 · US$5,205/m²
▲ 10% sobre la media $/m²
Los Altos
$6.8M MXN
Vista al Mar
Centro North · MLS 00-42682

Los Altos

2 rec · 2 baños · 94 m² · US$388,000 · US$4,128/m²
▼ 13% bajo la media $/m²

Estudio de mercado — 5 de Diciembre

El precio mediano de lista en 5 de Diciembre es $8.25M MXN (≈ US$460,003), unos $4,738/m². Las propiedades tardan ~414 días en el mercado. 8% ofrecen financiamiento.

$8.25M MXN
Precio mediano
US$4,738
$/m² mediano
414
Días en mercado
8%
Con financiamiento

Distribución de precios (MXN)

0< $3M23$3–5M47$5–8M30$8–12M37$12–20M5$20M+

$/m² por desarrollo

V Boulevard ›8US$5,833The Colonial ›5US$3,785The Ava ›3US$2,585Los Altos ›3US$3,769

Sobre 5 de Diciembre

5 de Diciembre, Puerto Vallarta, es una de las zonas más buscadas para comprar en el mercado de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Hoy hay 142 condos en venta, desde $3.13M hasta $25.5M MXN (mediana $8.25M), de 1–4 recámaras y 31–384 m². Entre sus desarrollos principales: V Boulevard, The Colonial, The Ava, Los Altos. Precios e inventario se actualizan a diario desde el MLS Vallarta-Nayarit.

5 de Diciembre, Riviera Nayarit

Vida cotidiana a la mano en 5 de Diciembre

Excelente

Más servicios del día a día a distancia caminable significan demanda más constante, renta más fácil y mejor plusvalía a largo plazo.

96/100
Índice de Vida Local
1,531
Negocios a 2 km caminando

Servicios cerca

  • Restaurantes y cafés701
  • Consultorios y clínicas337
  • Abarrotes y minisúper196
  • Farmacias119
  • Escuelas y educación55
  • Gimnasios y deporte40
  • Ferreterías29
  • Carnicería y frutería21
  • Panaderías18
  • Bancos y cajeros11
  • Gasolineras3
  • Supermercado1

Fuente: INEGI · DENUE (censo económico oficial), Mayo 2026 · radio 2 km — una referencia, no una garantía.

Puerto Vallarta

Cuánto sube de valor una casa en Jalisco

Una casa aquí vale +11.2% más que hace un año — y sube más rápido que el precio de la vida diaria. Hasta le gana a un crédito, que cuesta como 10.3% al año: el ladrillo trabaja más que la deuda.

+11.2%
Sube de valor cada año
+7.5%
Ganancia real (ya sin inflación)
+7.3%
Promedio del país
Para que se sienta: por cada $1,000,000 que pones, son como $112,000 más en un año — sin mover un dedo.

Es el promedio del estado (2T 2026) — cada propiedad y zona se mueve distinto, y es valor en papel hasta que vendes. Fuentes: Índice SHF de Precios de la Vivienda · Banxico — una referencia, no una garantía.

5 de Diciembre
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Bienes Raíces en 5 de Diciembre: Casas, Departamentos y Terrenos en Venta

Bienes raíces en 5 de Diciembre: explora condos y casas en venta en la Riviera Nayarit y Puerto Vallarta. Listados actualizados vía MLS Vallarta.

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Guía de la zona

Bienes Raíces en 5 de Diciembre

5 de Diciembre es el barrio más auténtico de Puerto Vallarta, favorito de artistas y la comunidad LGBTQ+. Su cercanía al malecón y vida de barrio genuina lo hacen único.

Conoce el barrio

Historia de 5 de Diciembre

Todos en Puerto Vallarta conocen 'el Cinco', pero casi nadie sabe por qué se llama así. El nombre no es capricho: honra una fecha que cambió la bahía, el día en que las tierras se entregaron oficialmente al Ejido Puerto Vallarta. Algunas crónicas señalan el 5 de diciembre de 1929 como el 'nacimiento material' del ejido; otras recuerdan una gran dotación confirmada en 1935. En cualquier caso, ese día la tierra dejó de ser de empresas mineras y hacendados, y pasó a manos de la gente del pueblo.

De ahí en adelante, 5 de Diciembre se llenó de casas modestas, calles en subida y vida de barrio. Los ejidatarios construyeron entre el mar y la Sierra Madre —pescadores, estibadores, trabajadores del centro— mucho antes de que llegaran los grandes hoteles. Aquí ya olía a tortillas recién hechas, a pescado frito y a ropa tendida al sol.

Geográficamente es un mundo en sí mismo: al sur lo abrazan el malecón y el Centro, al norte arranca la zona hotelera; abajo está Playa Camarones, la playa 'local' del barrio, y arriba las calles trepan la montaña regalando vistas brutales de la bahía. Uno de sus rincones más simbólicos, el Panteón 5 de Diciembre, se inauguró en 1951. Para muchos extranjeros, este barrio es 'el punto medio perfecto': suficientemente cerca de la acción turística, pero con alma de pueblo. Esa autenticidad, sumada a su cercanía al Centro, es justo lo que dispara su plusvalía y atrae a los desarrollos que hoy apuestan por 'el Cinco'.

Es uno de los barrios tradicionales más antiguos de Vallarta, sobre la ladera justo al norte del Centro.

Sus calles empinadas premian con vistas amplias de la bahía.

Vida de barrio auténtica: tianguis, taquerías y vecinos de toda la vida.

Preguntas Frecuentes sobre 5 de Diciembre

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