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Departamentos en Venta en 5 de Diciembre
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Estudio de mercado — 5 de Diciembre
El precio mediano de lista en 5 de Diciembre es $8.28M MXN (≈ US$458,067), unos $4,750/m². Las propiedades tardan ~414 días en el mercado. 8% ofrecen financiamiento.
Distribución de precios (MXN)
$/m² por desarrollo
Sobre 5 de Diciembre
5 de Diciembre, Puerto Vallarta, es una de las zonas más buscadas para comprar en el mercado de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Hoy hay 140 condos en venta, desde $3.13M hasta $25.5M MXN (mediana $8.28M), de 1–4 recámaras y 31–384 m². Entre sus desarrollos principales: V Boulevard, The Colonial, The Ava, Los Altos. Precios e inventario se actualizan a diario desde el MLS Vallarta-Nayarit.
Comprar departamentos en 5 de Diciembre
5 de Diciembre es el barrio más auténtico y vibrante de Puerto Vallarta, favorito de artistas y la comunidad LGBTQ+. Los condos aquí ofrecen vida de barrio genuina con acceso a galerías, cafés locales y el malecón a minutos de distancia. Para muchos extranjeros, el barrio se ha convertido en 'el punto medio perfecto': suficientemente cerca de la acción turística, pero con alma de pueblo.
Precios en 5 de Diciembre por número de recámaras
| Recámaras | En venta | Precio mediano | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|
| 1 | 38 | US$371K | 70 m² |
| 2 | 80 | US$649K | 141 m² |
| 3 | 13 | US$914K | 234 m² |
| 4+ | 1 | US$658K | 241 m² |
Preguntas frecuentes: departamentos en 5 de Diciembre
¿Cuánto cuesta un departamento en 5 de Diciembre?
Hoy hay 140 departamentos en venta en 5 de Diciembre, desde US$160K hasta US$1.5M. El precio mediano es $8.28M MXN (US$458K), unos US$4,750 por m². Los datos vienen del MLS Vallarta-Nayarit y se actualizan a diario.
¿Cuánto cuesta según el número de recámaras en 5 de Diciembre?
1 recámara: 38 en venta, mediana US$371K (~70 m²); 2 recámaras: 80 en venta, mediana US$649K (~141 m²); 3 recámaras: 13 en venta, mediana US$914K (~234 m²); 4+ recámaras: 1 en venta, mediana US$658K (~241 m²).
¿Hay departamentos frente al mar o con vista al mar en 5 de Diciembre?
Sí. 0 de los 140 listados están frente al mar y 34 (24%) tienen vista al mar o a la bahía.
¿Qué desarrollos tienen más departamentos en venta en 5 de Diciembre?
Por inventario actual: V Boulevard, The Colonial, The Ava, Los Altos, Costa Rican Tower. Cada uno tiene su página en HOMIA con todas las unidades disponibles y su precio por m².
¿Puedo comprar en preventa o con financiamiento en 5 de Diciembre?
70 de los 140 listados son preventa y 11 ofrecen financiamiento del desarrollador o del dueño. 0 salieron al mercado en los últimos 30 días y el listado mediano lleva 414 días publicado.
¿Qué incluye un condominio típico en Puerto Vallarta?
La mayoría de los condominios en Puerto Vallarta incluyen acceso a amenidades compartidas (alberca, gimnasio, seguridad 24/7), estacionamiento asignado y terraza o balcón. Los proyectos premium añaden rooftop, albercas de acceso limitado y áreas de BBQ.
¿Cuánto cuesta el mantenimiento mensual de un condo en Puerto Vallarta?
Las cuotas de mantenimiento en Puerto Vallarta van desde $2,500 MXN/mes para desarrollos básicos hasta $12,000+ MXN/mes para condominios de lujo con amenidades premium. En USD, el rango típico es $130–650/mes. Siempre verifica la cuota antes de comprar.
¿Cómo se compra un condominio en Puerto Vallarta siendo extranjero?
Los extranjeros compran condominios en Puerto Vallarta a través de un fideicomiso bancario, que otorga exactamente los mismos derechos que la propiedad directa. El proceso toma 30–60 días para reventa y HOMIA gestiona todo: selección, negociación, fideicomiso y escrituración.