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Departamentos en Venta en Zona Hotelera
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Condominio en Krystal Vallarta
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Condominio en Hotel Zone
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Estudio de mercado — Zona Hotelera
El precio mediano de lista en Zona Hotelera es $10.3M MXN (≈ US$546,714), unos $6,557/m². Las propiedades tardan ~551 días en el mercado.
Distribución de precios (MXN)
$/m² por desarrollo
Sobre Zona Hotelera
Zona Hotelera, Puerto Vallarta, es una de las zonas más buscadas para comprar en el mercado de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Hoy hay 159 condos en venta, desde $4.63M hasta $36.9M MXN (mediana $10.3M), de 1–4 recámaras y 41–407 m². Entre sus desarrollos principales: Harbor 171, Icon, Peninsula Vallarta, Grand Venetian. Precios e inventario se actualizan a diario desde el MLS Vallarta-Nayarit.
Comprar departamentos frente al mar en Zona Hotelera
Los condos frente al mar en la Zona Hotelera ofrecen el sueño de vivir en el corazón de Puerto Vallarta con la playa como jardín. La demanda de renta vacacional es constante durante todo el año.
Precios en Zona Hotelera por número de recámaras
| Recámaras | En venta | Precio mediano | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|
| 1 | 23 | US$427K | 65 m² |
| 2 | 63 | US$560K | 83 m² |
| 3 | 36 | US$1.19M | 151 m² |
| 4+ | 2 | US$1.71M | 347 m² |
Preguntas frecuentes: departamentos frente al mar en Zona Hotelera
¿Cuánto cuesta un departamento en Zona Hotelera?
Hoy hay 159 departamentos frente al mar en venta en Zona Hotelera, desde US$250K hasta US$1.71M. El precio mediano es $10.3M MXN (US$547K), unos US$6,557 por m². Los datos vienen del MLS Vallarta-Nayarit y se actualizan a diario.
¿Cuánto cuesta según el número de recámaras en Zona Hotelera?
1 recámara: 23 en venta, mediana US$427K (~65 m²); 2 recámaras: 63 en venta, mediana US$560K (~83 m²); 3 recámaras: 36 en venta, mediana US$1.19M (~151 m²); 4+ recámaras: 2 en venta, mediana US$1.71M (~347 m²).
¿Hay departamentos frente al mar o con vista al mar en Zona Hotelera?
Sí. 159 de los 159 listados están frente al mar y 58 (36%) tienen vista al mar o a la bahía.
¿Qué desarrollos tienen más departamentos en venta en Zona Hotelera?
Por inventario actual: Harbor 171, Icon, Peninsula Vallarta, Grand Venetian, Condomar Vallarta. Cada uno tiene su página en HOMIA con todas las unidades disponibles y su precio por m².
¿Puedo comprar en preventa o con financiamiento en Zona Hotelera?
136 de los 159 listados son preventa y 0 ofrecen financiamiento del desarrollador o del dueño. 2 salieron al mercado en los últimos 30 días y el listado mediano lleva 551 días publicado.
¿Qué es un condominio frente al mar en Puerto Vallarta?
Un condominio frente al mar tiene acceso directo a la playa desde el desarrollo, sin cruzar calles ni propiedades intermedias. Generalmente incluyen acceso exclusivo a la playa, palapa o área de playa privada, y vistas directas al mar. Generan hasta 50% más ADR en Airbnb que condos a 2 cuadras del mar.
¿Cuánto más caro es un condo frente al mar vs. uno cercano al mar?
Los condominios frente al mar en Puerto Vallarta cuestan entre 30% y 80% más que propiedades similares a 2–5 cuadras del mar. El premium varía por zona: es mayor en Amapas y Conchas Chinas (hasta 80%) y menor en Nuevo Vallarta (25–35%). El retorno extra en renta vacacional suele justificar el precio adicional.
¿Hay restricciones legales para propiedades frente al mar en México?
Sí. La Zona Federal Marítimo Terrestre (ZOFEMAT) — los primeros 20 metros desde la marea alta — es territorio federal y no puede ser propiedad privada. Las propiedades 'frente al mar' tienen acceso a playa pero no la poseen. HOMIA verifica títulos y concesiones ZOFEMAT en cada operación.