Recámaras
1
Baños
1
m²
69
Piso
24
Mantenimiento/mes
$5K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Street
Pet friendly
Sí
Bodega
Deeded Private Storage
Vista
Beach
Unidades en el desarrollo
313
Año
2025
$/m²
US$7,128
🏢 Ver todas las unidades en Harbor 171(313)→

Descripción

Vive el lujo frente al mar en esta residencia nueva, sin habitar, de 1 recámara y 1 baño en Harbor 171, ubicada directamente en la playa de Puerto Vallarta. Desde el piso 24, disfruta de vistas espectaculares al océano y la playa, además de brisas refrescantes y atardeceres impresionantes. El diseño moderno de concepto abierto presenta acabados de alta calidad, abundante luz natural y una estética costera sofisticada. A solo minutos del centro de Puerto Vallarta, rodeado de cientos de restaurantes, cafés, tiendas y servicios a pie o en corta distancia. Una oportunidad exclusiva de poseer un hogar de lujo frente al mar en uno de los desarrollos más solicitados de Vallarta.

Listado por MexHome Real Estate · Matthieu Robert Ouellette

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
12% sobre el $/m² frente al mar
Ubicación
Frente al mar — máxima demanda
Términos
↓ 6% bajo el precio original

¿Es buen precio?

▲ 12% arriba de la mediana de frente al mar
◀ Mejor valorMediana US$6,386/m² · frente al marPremium ▶
↗ Esta propiedad está 12% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$7,128/m². Ver el reporte de mercado de Hotel Zone →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$541,113 MXN/ año bruto6.3% bruto
≈ $378,779 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.4% neto
≈ $45K/mes bruto · tarifa exacta $2,965/noche · 50% ocupación · de 18 rentas Airbnb en Zona Hotelera Sur
🧾
Gastos de escrituración estimados
$317,774 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$171,770 MXN
Notario
$103,062 MXN
Registro
$42,942 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~4 min · 2.0 km
🏥
Hospital San Javier
~5 min · 2.7 km
🎭
Zona Romántica
~6 min · 3.2 km
🏖️
Playa Los Muertos
~7 min · 3.7 km
🛒
Costco / La Comer
~8 min · 4.2 km
⛵
Marina Vallarta
~9 min · 4.7 km

Qué hay cerca en Hotel Zone

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Hotel Zone

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Walmart4.3(13,124)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
  • Casa Ley4.1(6,392)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$148,500 USD
$2,673,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,230 USD
$58,137 MXN
cada mes
Monto del crédito: $346,500 USD
Interés total: $428,660 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~47% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
69US$495,000US$7,128
190US$549,000US$2,889
41US$380,000US$9,203
126US$520,000US$4,111
117US$380,000US$3,253
Promedio comparablesUS$4,864

Listado cortesía de MexHome Real Estate · Matthieu Robert Ouellette. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41834 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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