Recámaras
3
Baños
3
m²
248
Piso
1
Mantenimiento/mes
$9K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Garage Stall
Pet friendly
Sí
Vista
Beach
Unidades en el desarrollo
44
$/m²
US$3,743
🏢 Ver todas las unidades en Peninsula Vallarta(44)→

Descripción

Situado en la torre principal de Peninsula Puerto Vallarta, uno de los desarrollos más exclusivos de la zona hotelera, este condominio de 248 m² con 3 recámaras y 3 baños ofrece ubicación céntrica con acceso directo a transporte, restaurantes y comercios. Disfruta de un estilo de vida de lujo con concierge, seguridad 24/7, estacionamiento subterráneo para 2 vehículos, gimnasio, sala de cine, sala de juegos con billar, salón de eventos y jacuzzi. Vistas espectaculares hacia las albercas, áreas comunes y palapas frente al mar en un entorno sofisticado, ideal para residencia o inversión.

Listado por Nelson Jones Real Estate · Nelson Jones

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
41% bajo el $/m² frente al mar
Ubicación
Frente al mar — máxima demanda
Términos
↓ 3% bajo el precio original

¿Es buen precio?

▼ 41% bajo la mediana de frente al mar
◀ Mejor valorMediana US$6,386/m² · frente al marPremium ▶
↙ Esta propiedad está 41% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$3,743/m². Ver el reporte de mercado de Hotel Zone →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$2,495,323 MXN/ año bruto15.2% bruto
≈ $1,746,726 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)10.6% neto
≈ $208K/mes bruto · tarifa exacta $13,673/noche · 50% ocupación · de 48 rentas Airbnb en Zona Hotelera Sur
🧾
Gastos de escrituración estimados
$608,849 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$329,108 MXN
Notario
$197,465 MXN
Registro
$82,277 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~2 min · 1.2 km
⛵
Marina Vallarta
~5 min · 2.7 km
🛒
Costco / La Comer
~6 min · 3.0 km
🏛️
Centro / Malecón
~7 min · 3.9 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~8 min · 4.1 km
🎭
Zona Romántica
~9 min · 4.9 km

Qué hay cerca en Hotel Zone

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Hotel Zone

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Walmart4.3(13,124)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
  • Casa Ley4.1(6,392)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$278,700 USD
$5,016,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$6,062 USD
$109,110 MXN
cada mes
Monto del crédito: $650,300 USD
Interés total: $804,496 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~15% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
248US$929,000US$3,743
162US$995,000US$6,160
295US$1,160,700US$3,941
190US$549,000US$2,889
178US$839,000US$4,720
Promedio comparablesUS$4,427

Listado cortesía de Nelson Jones Real Estate · Nelson Jones. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43094 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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