Baños
1
m²
65
Mantenimiento/mes
$5K MXN
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Beach
Unidades en el desarrollo
170
$/m²
US$6,463
🏢 Ver todas las unidades en Harbor 171(170)→

Descripción

Descubre este condominio bien mantenido en el corazón de la Zona Hotelera. Su diseño abierto y ventanal panorámico enmarcan vistas al océano cautivadoras. La cocina integra electrodomésticos de acero inoxidable, gabinetes modernos y encimeras de cuarzo. La recámara con cama queen y el espacioso baño presentan acabados de lujo. Ubicado en segundo piso, posee terraza cubierta con vistas al mar y áreas comunes. A pasos del playa, restaurantes, parques, supermercado y el famoso malecón. El edificio ofrece cuatro elevadores, múltiples albercas, carril de nado, jacuzzi, acceso directo a playa, seguridad 24/7 y estacionamiento.

Listado por DOMUS Fine Real Estate · Miriam L Siordia

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
En línea con el $/m² frente al mar
Ubicación
Frente al mar — máxima demanda
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

▲ 1% arriba de la mediana de frente al mar
◀ Mejor valorMediana US$6,386/m² · frente al marPremium ▶
↗ Esta propiedad está 1% ARRIBA de la media
Esta propiedad está en US$6,463/m². Ver el reporte de mercado de Hotel Zone →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$541,113 MXN/ año bruto7.2% bruto
≈ $378,779 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.1% neto
≈ $45K/mes bruto · tarifa exacta $2,965/noche · 50% ocupación · de 18 rentas Airbnb en Zona Hotelera Sur
🧾
Gastos de escrituración estimados
$277,500 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$150,000 MXN
Notario
$90,000 MXN
Registro
$37,500 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~4 min · 1.9 km
🏥
Hospital San Javier
~5 min · 2.8 km
🎭
Zona Romántica
~6 min · 3.2 km
🏖️
Playa Los Muertos
~7 min · 3.6 km
🛒
Costco / La Comer
~8 min · 4.3 km
⛵
Marina Vallarta
~9 min · 4.8 km

Qué hay cerca en Hotel Zone

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Hotel Zone

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Walmart4.3(13,124)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
  • Casa Ley4.1(6,392)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$125,700 USD
$2,262,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,734 USD
$49,211 MXN
cada mes
Monto del crédito: $293,300 USD
Interés total: $362,846 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~32% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
65US$419,000US$6,463
41US$380,000US$9,203
126US$520,000US$4,111
117US$380,000US$3,253
140US$420,738US$3,011
Promedio comparablesUS$4,895

Listado cortesía de DOMUS Fine Real Estate · Miriam L Siordia. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43924 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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