Recámaras
2
Baños
2
m²
190
Piso
12
Mantenimiento/mes
$10K MXN
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean
Unidades en el desarrollo
58
Año
2019
$/m²
US$2,889
💳 Financiamiento del dueño
🏢 Ver todas las unidades en Zo-Ho Skies(58)→

Descripción

Bienvenido a tu hogar de ensueño en Zo-Ho Skies, donde el lujo se encuentra con vistas espectaculares. Disfruta a diario de las majestuosas montañas hacia el este y el océano Pacífico hacia el oeste, mientras las luces de la ciudad crean un tapiz brillante al anochecer. Los amplios ventanales inundan el espacio de luz natural, generando una atmósfera abierta y luminosa. Relájate en la alberca infinita con vista al océano, estudio de yoga, cine, área infantil y gimnasio. Ubicación privilegiada en la avenida principal, a solo 20 minutos del aeropuerto y 30 minutos del centro de Puerto Vallarta. Este exclusivo condominio de 2 recámaras y 2 baños ofrece comodidad, conveniencia y estilo.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
56% bajo el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · Hotel Zone
Términos
↓ 22% bajo el precio original · con financiamiento

¿Es buen precio?

▼ 56% bajo la mediana de Hotel Zone
◀ Mejor valorMediana US$6,554/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 56% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$2,889/m². Ver el reporte de mercado de Hotel Zone →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,325,315 MXN/ año bruto11.9% bruto
≈ $927,720 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)8.3% neto
≈ $110K/mes bruto · tarifa exacta $7,262/noche · 50% ocupación · de 54 rentas Airbnb en Zona Hotelera Sur
🧾
Gastos de escrituración estimados
$412,264 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$222,845 MXN
Notario
$133,707 MXN
Registro
$55,711 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~2 min · 0.6 km
⛵
Marina Vallarta
~4 min · 2.3 km
🛒
Costco / La Comer
~4 min · 2.3 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~7 min · 3.6 km
🏛️
Centro / Malecón
~8 min · 4.5 km
🎭
Zona Romántica
~11 min · 5.6 km

Qué hay cerca en Hotel Zone

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Hotel Zone

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Walmart4.3(13,124)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
  • Casa Ley4.1(6,392)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$164,700 USD
$2,964,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,582 USD
$64,479 MXN
cada mes
Monto del crédito: $384,300 USD
Interés total: $475,423 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~52% por debajo del $/m² promedio de 4 comparables cercanos — buen valor relativo.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
190US$549,000US$2,889
41US$380,000US$9,203
178US$839,000US$4,720
69US$469,000US$6,824
117US$380,000US$3,253
Promedio comparablesUS$6,000
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de Coldwell Banker La Costa · Kali Tovar. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42101 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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