Recámaras
3
Baños
3
m²
117
Vista
Ocean
Año
2026
$/m²
US$6,377

Descripción

Brand-new, fully furnished condominium in one of the most desirable locations in the Hotel Zone, right next to La Isla Shopping Village. All three bedrooms offer beautiful ocean views, complemented by resort-style amenities including a ground-level swimming pool, rooftop pool, kids club, gym, pets club and paddle court. An exceptional opportunity to own a property that combines prime location, lifestyle, and comfort at a highly competitive price. Condominium owners have the right to one parking space in the shared underground parking garage.

Listado por Century 21 Ocean Realty · Jose Oswaldo Bernal Villasenor

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Precio
En línea con el $/m² de la zona
Ubicación
Vista al mar · Hotel Zone
Términos
Términos estándar

¿Es buen precio?

= Justo en la mediana de Hotel Zone
◀ Mejor valorMediana US$6,393/m²Premium ▶
Justo en la media
Esta propiedad está en US$6,377/m². Ver el reporte de mercado de Hotel Zone →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$2,125,578 MXN/ año bruto15.5% bruto
≈ $1,487,905 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)10.8% neto
≈ $177K/mes bruto · tarifa exacta $11,647/noche · 50% ocupación · de 48 rentas Airbnb en Zona Hotelera Sur
🧾
Gastos de escrituración estimados
$508,750 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$275,000 MXN
Notario
$165,000 MXN
Registro
$68,750 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~2 min · 1.0 km
⛵
Marina Vallarta
~5 min · 2.7 km
🛒
Costco / La Comer
~5 min · 2.8 km
🏛️
Centro / Malecón
~7 min · 4.0 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~8 min · 4.1 km
🎭
Zona Romántica
~9 min · 5.0 km

Qué hay cerca en Hotel Zone

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Hotel Zone

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Campomar Puerto Vallarta4.7(3,546)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Walmart4.3(13,124)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
  • Casa Ley4.1(6,392)
Gimnasios
  • CEA Fitness Hipódromo4.9(148)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • Star Center Gym Puerto Vallarta4.7(145)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$223,500 USD
$4,023,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$4,861 USD
$87,499 MXN
cada mes
Monto del crédito: $521,500 USD
Interés total: $645,155 USD
Plazo: 20 años

¿Cómo se compara?

Esta unidad está ~47% sobre el $/m² promedio de 4 comparables — suele ser obra más nueva, mejor ubicada o con mejores acabados.

Propiedadm²Precio$/m²
Esta propiedad
117US$745,000US$6,377
190US$549,000US$2,889
178US$839,000US$4,720
126US$520,000US$4,111
162US$910,000US$5,634
Promedio comparablesUS$4,339

Listado cortesía de Century 21 Ocean Realty · Jose Oswaldo Bernal Villasenor. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-46334 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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