Vista
Street
$/m²
US$1,303

Descripción

1,487.61 m vacant land parcel located in Fluvial Vallarta, one of Puerto Vallarta's established residential areas. The property has frontage along Av. Los Tules, Rio Congo and Rio Bravo, offering good access and visibility. Its irregular shape and multiple street exposures make it suitable for a future residential or mixed-use development.

Listado por SB Realtors · Rene Benjamin Garcia Cornejo Pomares

¿Es buen precio?

▼ 68% bajo la mediana de Francisco Villa West
◀ Mejor valorMediana US$4,104/m²Premium ▶
↙ Esta propiedad está 68% ABAJO de la media (mejor valor)
Esta propiedad está en US$1,303/m². Ver el reporte de mercado de Francisco Villa West →

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$374,855 MXN/ año bruto1.1% bruto
≈ $262,399 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)0.8% neto
≈ $31K/mes bruto · tarifa exacta $2,054/noche · 50% ocupación · de 139 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,291,300 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$698,000 MXN
Notario
$418,800 MXN
Registro
$174,500 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~2 min · 1.1 km
🛒
Costco / La Comer
~5 min · 2.6 km
⛵
Marina Vallarta
~6 min · 3.4 km
🏛️
Centro / Malecón
~7 min · 3.6 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~9 min · 4.7 km
🎭
Zona Romántica
~9 min · 4.9 km

Qué hay cerca en Francisco Villa West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • El hotspot foodie de PV: sushi, mariscos y cocina de autor
  • ~10–15 min a pie a Playa Las Glorias (Zona Hotelera)
  • La Comer y Costco a un lado (Fluvial) — todo a la mano
  • Céntrico y caminable, más tranquilo que Centro/Zona Romántica
  • Fuerte revalorización reciente por la ola gastronómica

Lo mejor calificado en Francisco Villa West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Natureza4.7(4,523)
  • BarbaCow Versalles4.5(511)
  • Miguela4.9(197)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Hospital Multimedica Vallarta3.6(23)
Súper
  • El Girasol4.6(214)
  • Mini Súper Francia4.9(22)
  • OXXO Havre PVA4.7(7)
Gimnasios
  • Fitnezone Gym4.4(336)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • EVOLUTION FITNESS & GYM PUERTO VALLARTA4.6(122)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$581,666 USD
$10,469,995 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$12,651 USD
$227,720 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,357,222 USD
Interés total: $1,679,039 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de SB Realtors · Rene Benjamin Garcia Cornejo Pomares. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45811 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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