Recámaras
3
Baños
3
m²
204
Vista
Street

Descripción

Residencia de 204 m de construccion sobre un terreno de 126.78 m, distribuida en tres niveles dentro de Entre Rios, Fluvial Vallarta. Cuenta con 3 recamaras, 3 banos completos, 2 medios banos, cocina integral, terraza privada con vista hacia la ciudad, patio, estacionamiento, aires acondicionados y closets instalados. El desarrollo ofrece seguridad 24/7, alberca, jacuzzi, areas comunes, estacionamiento para visitas, regaderas y barda perimetral. Una propiedad funcional para vivir en una zona consolidada de Puerto Vallarta y construir patrimonio.Precio en pesos: $7,790,000 MXN

Listado por CENTURY 21(r) Bayside Properties · Julio Cesar Fuentes de la Torre

Indicadores de inversión

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Ubicación
Francisco Villa West
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto7.8% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)5.4% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$288,230 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$155,800 MXN
Notario
$93,480 MXN
Registro
$38,950 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏥
Hospital San Javier
~2 min · 0.7 km
🛒
Costco / La Comer
~3 min · 1.4 km
⛵
Marina Vallarta
~6 min · 3.1 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~8 min · 4.0 km
🏛️
Centro / Malecón
~9 min · 4.7 km
🎭
Zona Romántica
~11 min · 6.0 km

Qué hay cerca en Francisco Villa West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • El hotspot foodie de PV: sushi, mariscos y cocina de autor
  • ~10–15 min a pie a Playa Las Glorias (Zona Hotelera)
  • La Comer y Costco a un lado (Fluvial) — todo a la mano
  • Céntrico y caminable, más tranquilo que Centro/Zona Romántica
  • Fuerte revalorización reciente por la ola gastronómica

Lo mejor calificado en Francisco Villa West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Natureza4.7(4,523)
  • BarbaCow Versalles4.5(511)
  • Miguela4.9(197)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Hospital Multimedica Vallarta3.6(23)
Súper
  • El Girasol4.6(214)
  • Mini Súper Francia4.9(22)
  • OXXO Havre PVA4.7(7)
Gimnasios
  • Fitnezone Gym4.4(336)
  • Big Apple Gym Olas Altas4.4(327)
  • EVOLUTION FITNESS & GYM PUERTO VALLARTA4.6(122)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$135,087 USD
$2,431,561 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,938 USD
$52,886 MXN
cada mes
Monto del crédito: $315,202 USD
Interés total: $389,941 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de CENTURY 21(r) Bayside Properties · Julio Cesar Fuentes de la Torre. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45047 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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