Recámaras
3
Baños
4
m²
211
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Garden
Año
2024

Descripción

Villa recién construida en Refugio Laguna, ubicada en terreno premium frente a áreas verdes y reserva ecológica. Diseño que prioriza frescura, ventilación cruzada e iluminación natural. Incluye alberca privada de 18.12 m², terraza trasera con vistas arboladas y acceso independiente. Acabados de primera calidad: parota, granito y aire acondicionado inverter en todas las áreas, más ventiladores de techo. Recibidor a doble altura y paredes con 3 m de altura. Planta baja con oficina. Totalmente equipada y lista para habitar.

Listado por Pontius Realty · Oscar Hugo Gonzalez Ponce

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Mezcales
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$308,973 MXN/ año bruto3.5% bruto
≈ $216,281 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.4% neto
≈ $26K/mes bruto · tarifa exacta $1,693/noche · 50% ocupación · de 92 rentas Airbnb en Mezcales
🧾
Gastos de escrituración estimados
$362,850 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$221,250 MXN
Notario
$88,500 MXN
Registro
$53,100 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~8 min · 4.3 km
🐟
Bucerías
~10 min · 5.3 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~12 min · 6.6 km
⛵
Marina Vallarta
~15 min · 8.0 km
⚓
Marina La Cruz
~18 min · 9.6 km
🛒
Costco / La Comer
~18 min · 9.8 km

Qué hay cerca en Mezcales

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playas de Riviera Nayarit (Bucerías, Flamingos, Punta Mita)
  • Golf de clase mundial: El Tigre, Flamingos y Jack Nicklaus
  • 15–45 min al aeropuerto de Puerto Vallarta (PVR)

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$139,737 USD
$2,515,261 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,039 USD
$54,706 MXN
cada mes
Monto del crédito: $326,052 USD
Interés total: $403,364 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Pontius Realty · Oscar Hugo Gonzalez Ponce. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41716 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.