Recámaras
2
Baños
1
m²
83
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Street

Descripción

Casa moderna de dos pisos ubicada en una comunidad cerrada de Mezcales, uno de los barrios de más rápido crecimiento en Bahía de Banderas. La planta baja cuenta con sala luminosa, comedor, cocina totalmente equipada y medio baño. Con lote en esquina, ofrece un generoso patio privado con terreno adicional ideal para jardín o área de descanso. En el segundo nivel, dos recámaras y un baño completo brindan confort y privacidad. La comunidad cuenta con alberca, parque infantil, parque para mascotas, jardines, seguridad 24 horas y estacionamiento. A minutos de Nuevo Vallarta, Bucerias y las playas de Puerto Vallarta. Inversión inteligente en zona de alta apreciación.

Listado por MexHome Real Estate · Gabriel Jesse Jones

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Mezcales
Términos
recién listado

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$222,166 MXN/ año bruto6.3% bruto
≈ $155,516 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.4% neto
≈ $19K/mes bruto · tarifa exacta $1,255/noche · 49% ocupación · de 122 rentas Airbnb en Mezcales
🧾
Gastos de escrituración estimados
$143,500 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$87,500 MXN
Notario
$35,000 MXN
Registro
$21,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~8 min · 4.2 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~11 min · 5.8 km
🐟
Bucerías
~12 min · 6.4 km
⛵
Marina Vallarta
~14 min · 7.2 km
🛒
Costco / La Comer
~17 min · 8.8 km
🏥
Hospital San Javier
~18 min · 9.4 km

Qué hay cerca en Mezcales

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playas de Riviera Nayarit (Bucerías, Flamingos, Punta Mita)
  • Golf de clase mundial: El Tigre, Flamingos y Jack Nicklaus
  • 15–45 min al aeropuerto de Puerto Vallarta (PVR)

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$59,910 USD
$1,078,380 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$1,303 USD
$23,454 MXN
cada mes
Monto del crédito: $139,790 USD
Interés total: $172,936 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de MexHome Real Estate · Gabriel Jesse Jones. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44260 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.