Recámaras
3
Baños
3
m²
190
Vista
Garden
Año
2026

Descripción

Descubre Casa Fronda 83A, una de las ubicaciones mas privilegiadas dentro del Condominio Residencial La Fronda. Esta hermosa residencia de 3 recamaras y 3.5 banos ofrece amplios espacios interiores, jardin privado, balcon y area de azotea. Su mayor atractivo es que colinda directamente con una extensa area verde comun, creando la sensacion de tener un enorme jardin trasero sin el mantenimiento que normalmente implica. Desde tu terraza podras disfrutar de vistas abiertas, arboles maduros y un entorno ideal para que los ninos jueguen libremente. Incluso cuenta con un espectacular arbol perfecto para crear una casa del arbol familiar. Una propiedad ideal para familias, retiro o inversion en una de las zonas de mayor crecimiento de Bahia de Banderas.

Listado por Mexlife Realtors · Luis Alberto L'Hoist Soto

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Mezcales
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$308,973 MXN/ año bruto4.1% bruto
≈ $216,281 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.9% neto
≈ $26K/mes bruto · tarifa exacta $1,693/noche · 50% ocupación · de 92 rentas Airbnb en Mezcales
🧾
Gastos de escrituración estimados
$307,500 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$187,500 MXN
Notario
$75,000 MXN
Registro
$45,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~6 min · 3.3 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~11 min · 5.6 km
🐟
Bucerías
~11 min · 6.0 km
⛵
Marina Vallarta
~13 min · 6.9 km
🛒
Costco / La Comer
~17 min · 8.9 km
🏥
Hospital San Javier
~17 min · 9.2 km

Qué hay cerca en Mezcales

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playas de Riviera Nayarit (Bucerías, Flamingos, Punta Mita)
  • Golf de clase mundial: El Tigre, Flamingos y Jack Nicklaus
  • 15–45 min al aeropuerto de Puerto Vallarta (PVR)

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$130,500 USD
$2,349,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,838 USD
$51,090 MXN
cada mes
Monto del crédito: $304,500 USD
Interés total: $376,701 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Mexlife Realtors · Luis Alberto L'Hoist Soto. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44542 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.