Recámaras
5
Baños
4
m²
198
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
City
Año
2023
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Descripción

Residencia moderna de tres plantas en Aldea Hortus, Tondoroque, con 5 recámaras y 4 baños distribuidos en 198 m². Todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado y armarios empotrados. La cocina está bien equipada, y la propiedad incluye un amplio patio en planta alta y estacionamiento privado para dos vehículos. Los residentes acceden a áreas comunes del desarrollo con piscina, palapas y cancha de tenis/pickleball.

Listado por Shoreline Realty Group PV · Susan A. McKenna

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Mezcales
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$186,617 MXN/ año bruto2.9% bruto
≈ $130,632 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2% neto
≈ $16K/mes bruto · tarifa exacta $1,826/noche · 28% ocupación · de 9 rentas Airbnb en Mezcales
🧾
Gastos de escrituración estimados
$267,525 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$163,125 MXN
Notario
$65,250 MXN
Registro
$39,150 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🐟
Bucerías
~9 min · 4.8 km
🌴
Nuevo Vallarta
~11 min · 6.0 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~15 min · 8.2 km
⚓
Marina La Cruz
~17 min · 9.3 km
⛵
Marina Vallarta
~18 min · 9.6 km
🛒
Costco / La Comer
~21 min · 11 km

Qué hay cerca en Mezcales

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playas de Riviera Nayarit (Bucerías, Flamingos, Punta Mita)
  • Golf de clase mundial: El Tigre, Flamingos y Jack Nicklaus
  • 15–45 min al aeropuerto de Puerto Vallarta (PVR)

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$111,539 USD
$2,007,693 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$2,426 USD
$43,667 MXN
cada mes
Monto del crédito: $260,257 USD
Interés total: $321,967 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Shoreline Realty Group PV · Susan A. McKenna. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43627 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.