Recámaras
3
Baños
2
m²
83
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Interior
Año
2023

Descripción

Casa unifamiliar en exclusivo coto privado de 39 viviendas con acceso controlado, alberca y amplias áreas verdes. Ofrece 3 recámaras (una en planta baja), 2 baños completos, cocina integral, patio con firme, entrada lateral de servidumbre y protecciones. Libre de gravamen y apta para crédito hipotecario. Excelente opción para vivir o invertir en zona de alta plusvalía.

Listado por Vianey Becerra Real Estate · Vianey Becerra Lopez

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Mezcales
Términos
recién listado

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$308,973 MXN/ año bruto12.9% bruto
≈ $216,281 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)9% neto
≈ $26K/mes bruto · tarifa exacta $1,693/noche · 50% ocupación · de 92 rentas Airbnb en Mezcales
🧾
Gastos de escrituración estimados
$97,990 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$59,750 MXN
Notario
$23,900 MXN
Registro
$14,340 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~12 min · 6.7 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~13 min · 6.7 km
⛵
Marina Vallarta
~15 min · 8.2 km
🐟
Bucerías
~15 min · 8.3 km
🛒
Costco / La Comer
~17 min · 8.8 km
🏥
Hospital San Javier
~19 min · 9.9 km

Qué hay cerca en Mezcales

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playas de Riviera Nayarit (Bucerías, Flamingos, Punta Mita)
  • Golf de clase mundial: El Tigre, Flamingos y Jack Nicklaus
  • 15–45 min al aeropuerto de Puerto Vallarta (PVR)

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$41,100 USD
$739,800 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$894 USD
$16,090 MXN
cada mes
Monto del crédito: $95,900 USD
Interés total: $118,639 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Vianey Becerra Real Estate · Vianey Becerra Lopez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44448 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.