Bienes raíces en Puerto Vallarta

Sí. Los extranjeros pueden adquirir bienes raíces en Puerto Vallarta legalmente a través de un fideicomiso bancario, que otorga todos los derechos de propiedad incluyendo venta, arrendamiento y herencia. HOMIA se especializa en guiar a compradores internacionales con un historial de éxito del 100%.

Los condominios frente al mar en Puerto Vallarta y Riviera Nayarit generan típicamente entre 8–12% de ROI anual en rentas vacacionales. Las propiedades en Bucerías, Amapas y Conchas Chinas suelen alcanzar las tasas de ocupación más altas por su acceso directo al mar.

Los gastos de escrituración en México representan típicamente entre el 5% y 8% del precio de compra e incluyen impuesto de adquisición (2% del valor catastral), honorarios notariales, derechos de registro y costos de constitución del fideicomiso (aprox. $1,500–$2,000 USD).

Amapas y Conchas Chinas ofrecen la mayor plusvalía por sus vistas al océano y oferta limitada. Bucerías en Riviera Nayarit es el mercado de mayor crecimiento para retornos en preventa. Marina Vallarta ofrece demanda estable del turismo náutico y empresarial.

Una compra de contado en reventa suele cerrarse en 30 a 60 días desde la oferta aceptada: revisión legal del título, avalúo, permiso de la SRE y constitución del fideicomiso (para extranjeros) y firma ante notario. En preventa, la escritura se firma al entregarse la unidad.

No. En México la comisión del asesor la paga el vendedor, así que comprar con HOMIA no te cuesta comisión. Además, por el MLS de Vallarta podemos mostrarte prácticamente cualquier propiedad listada en la bahía, no solo las nuestras.

Los dos comparten la Bahía de Banderas y el aeropuerto de Puerto Vallarta, pero están en estados distintos: Puerto Vallarta en Jalisco (Zona Romántica, Amapas, Conchas Chinas, Marina Vallarta) y la Riviera Nayarit al norte del río Ameca (Nuevo Vallarta, Bucerías, La Cruz, Punta de Mita, Sayulita). Nayarit tiene más oferta de preventa y playa; Puerto Vallarta, más vida urbana y caminable.