Recámaras
4
Baños
4
m²
536
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Garage
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean
Año
2015

Descripción

Villa Ventanas al Mar es un refugio contemporáneo en el exclusivo enclave privado de Real Conchas Chinas, a minutos de Puerto Vallarta. Esta propiedad de 536 m² combina diseño moderno con detalles orgánicos, ofreciendo vistas magistrales a la bahía y la Sierra Madre. Ubicada en un ambiente sereno y tranquilo, la villa convive armónicamente con residencias de alto nivel. Diseñada para la vida interior-exterior, cuenta con terraza amplias, alberca infinita, spa y cocina gourmet. Sus cuatro recámaras sofisticadas, cada una con baño privado, garantizan máximo confort y privacidad.

Listado por G&G Real Estate · Alvaro Garcia

Indicadores de inversión

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Ubicación
Vista al mar · South Shore
Términos
↓ 9% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$3,083,703 MXN/ año bruto7% bruto
≈ $2,158,592 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.9% neto
≈ $257K/mes bruto · tarifa exacta $16,897/noche · 50% ocupación · de 56 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,631,700 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$882,000 MXN
Notario
$529,200 MXN
Registro
$220,500 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~2 min · 0.7 km
🎭
Zona Romántica
~2 min · 1.1 km
🏛️
Centro / Malecón
~5 min · 2.4 km
🏥
Hospital San Javier
~13 min · 7.0 km
🛒
Costco / La Comer
~16 min · 8.5 km
⛵
Marina Vallarta
~16 min · 8.5 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$735,000 USD
$13,230,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$15,986 USD
$287,749 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,715,000 USD
Interés total: $2,121,652 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de G&G Real Estate · Alvaro Garcia. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43766 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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