Recámaras
6
Baños
5
m²
441
Amueblado
Sin amueblar
Pet friendly
Sí
Vista
Patio

Descripción

Casa de Los Angelitos presenta una oportunidad única en la Zona Romántica de Puerto Vallarta: dos viviendas independientes sobre un mismo terreno, organizadas alrededor de un amplio patio central con alberca climatizada. Con seis recámaras y dos áreas de lavandería distribuidas en 441 m² de espacio, la disposición flexible es ideal para familias grandes, entretenimiento o ingresos por renta. A pasos de la playa, restaurantes de renombre, galerías, boutiques y vida nocturna, esta propiedad combina privacidad, carácter y acceso inmediato a los mejores atractivos de la zona.

Listado por Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Trent Steffen

Indicadores de inversión

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Ubicación
Centro South
Términos
↓ 26% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto3% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2.1% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$740,000 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$400,000 MXN
Notario
$240,000 MXN
Registro
$100,000 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🎭
Zona Romántica
~2 min · 0.3 km
🏖️
Playa Los Muertos
~2 min · 0.9 km
🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 1.1 km
🏥
Hospital San Javier
~11 min · 5.8 km
🛒
Costco / La Comer
~14 min · 7.3 km
⛵
Marina Vallarta
~14 min · 7.5 km

Qué hay cerca en Centro South

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Zona Romántica: epicentro LGBT+ con Mr. Flamingo e Industry
  • Playa Los Muertos y el muelle icónico a pie
  • Íconos foodie: Pancho's Takos, The Red Cabbage, Fredy's Tucán
  • Todo caminable en calles empedradas — el barrio más vibrante
  • Primer Distrito LGBTQ+ Friendly de México

Lo mejor calificado en Centro South

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Wellness Care by VMC5.0(23)
  • Médica Vallarta3.8(53)
Súper
  • La Comer Fluvial Vallarta4.6(4,051)
  • Mercado Municipal Emiliano Zapata4.6(2,856)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
Gimnasios
  • POWER ZONE GYM4.5(42)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$330,000 USD
$5,940,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$7,177 USD
$129,193 MXN
cada mes
Monto del crédito: $770,000 USD
Interés total: $952,578 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Boardwalk Realty Puerto Vallarta · Trent Steffen. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42639 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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