Recámaras
5
Baños
5
m²
350
Vista
City

Descripción

Excepcional propiedad de inversion en la Zona Romantica de Puerto Vallarta. Edificio de seis niveles con local comercial, dos departamentos modernos y un espectacular penthouse de tres niveles con terrazas, vistas al mar y las montanas, vapor y jacuzzi frio/caliente. Aprobado para regimen de condominio de cuatro unidades. Ideal para combinar ingresos por rentas, plusvalia potencial y un estilo de vida tropical unico.Exceptional Investment & Tropical Lifestyle in Puerto Vallarta's Romantic Zone! This newer six-level building on vibrant Lazaro Cardenas Street features a commercial space, two stylish one-bedroom apartments, and a spectacular three-level penthouse. The residences offer king-size beds, modern kitchens, balconies, and five appliances each.

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Centro South
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto2.4% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)1.7% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$928,071 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$501,660 MXN
Notario
$300,996 MXN
Registro
$125,415 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🎭
Zona Romántica
~2 min · 0.7 km
🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 0.8 km
🏖️
Playa Los Muertos
~3 min · 1.3 km
🏥
Hospital San Javier
~10 min · 5.5 km
🛒
Costco / La Comer
~13 min · 6.9 km
⛵
Marina Vallarta
~14 min · 7.3 km

Qué hay cerca en Centro South

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Zona Romántica: epicentro LGBT+ con Mr. Flamingo e Industry
  • Playa Los Muertos y el muelle icónico a pie
  • Íconos foodie: Pancho's Takos, The Red Cabbage, Fredy's Tucán
  • Todo caminable en calles empedradas — el barrio más vibrante
  • Primer Distrito LGBTQ+ Friendly de México

Lo mejor calificado en Centro South

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • La Madalena4.7(3,351)
  • La Palapa Restaurant4.5(5,028)
Salud
  • Wellness Care by VMC5.0(23)
  • Médica Vallarta3.8(53)
Súper
  • La Comer Fluvial Vallarta4.6(4,051)
  • Mercado Municipal Emiliano Zapata4.6(2,856)
  • Walmart Puerto Vallarta4.3(5,302)
Gimnasios
  • POWER ZONE GYM4.5(42)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$418,500 USD
$7,533,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$9,102 USD
$163,841 MXN
cada mes
Monto del crédito: $976,500 USD
Interés total: $1,208,043 USD
Plazo: 20 años
Datos del MLS y aviso legal

Listado cortesía de PV LIVES HERE · Luis Sanchez Albarran. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45593 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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