Casa Valentina, ubicada sobre la Zona Romantica en el sur de Puerto Vallarta, ofrece una casa unica con potencial de alquiler. Es una propiedad de 4/4 que incluye un apartamento de 1 dormitorio en la planta baja con cocina y bano completos, 2 estudios en alquiler con cocinas pequenas y banos privados y un apartamento tipo loft en el atico con cocina completa y bano privado. Se accede a cada habitacion desde el exterior y se puede alquilar individualmente. La propiedad cuenta con una terraza en la azotea con vista al mar, una piscina de inmersion en el area comun y esta convenientemente cerca de varios servicios y opciones de entretenimiento. Otras comodidades incluyen bar, 2 maquinas de hielo comerciales filtradas, agua filtrada del fregadero en toda la casa, area de
Listado cortesía de Donner & Associates · Charles Davis. Datos del MLS Vallarta-Nayarit.
Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.
El estilo de vida alrededor de esta propiedad.
Cómo compran y financian bienes raíces en México (incluyendo extranjeros). Las cifras son rangos típicos; tu asesor HOMIA confirma tu caso exacto.
Los desarrollos NUEVOS/en preventa suelen ofrecer planes directos (enganche + mensualidades durante la obra). En reventa normalmente es contado o hipoteca. Pregúntanos si esta propiedad califica.
Compradores de Estados Unidos y Canadá pueden financiar vía prestamistas transfronterizos: típicamente 30–50% de enganche y plazos de 15–25 años.
La mayoría compra de contado. También es posible usar cuentas de retiro auto-dirigidas (SDIRA) para invertir en bienes raíces en México.
Un extranjero compra en la zona costera vía un fideicomiso bancario con todos los derechos de propiedad (vender, rentar, heredar). Costo aprox. $500–800 USD/año.
Los gastos de escrituración rondan el 5–8% del precio (impuesto de adquisición, notario, registro y fideicomiso).
El impuesto predial anual en México es una fracción del de EE.UU./Canadá — suele ser unos cuantos cientos de dólares al año.
Los condos bien ubicados generan típicamente 8–12% anual en rentas vacacionales (Airbnb/VRBO) según zona y temporada.
Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.
