Recámaras
6
Baños
4
m²
855
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Garage
Pet friendly
Sí
Vista
Street

Descripción

Villa María es una obra maestra del diseño, donde cada rincón ha sido cuidadosamente elaborado con atención excepcional al detalle. Su estilo arquitectónico impecable evoca el encanto y la grandiosidad de las haciendas mexicanas tradicionales, con techos altos, puertas amplias y acabados elegantes. Construida con materiales atemporales como cantera y piedra natural, Villa María destaca por su autenticidad y carácter, reflejando un nivel de artesanía poco común en desarrollos modernos.

Listado por North Shore Realty · Daniela Marron

Indicadores de inversión

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Ubicación
Centro South
Términos
↓ 17% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$603,893 MXN/ año bruto2.9% bruto
≈ $422,725 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)2% neto
≈ $50K/mes bruto · tarifa exacta $3,309/noche · 50% ocupación · de 86 rentas Airbnb en Zona Romántica
🧾
Gastos de escrituración estimados
$777,000 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$420,000 MXN
Notario
$252,000 MXN
Registro
$105,000 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏛️
Centro / Malecón
~2 min · 0.7 km
🎭
Zona Romántica
~2 min · 1.1 km
🏖️
Playa Los Muertos
~3 min · 1.7 km
🏥
Hospital San Javier
~10 min · 5.3 km
🛒
Costco / La Comer
~13 min · 6.7 km
⛵
Marina Vallarta
~14 min · 7.2 km

Qué hay cerca en Centro South

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Lo mejor calificado en Centro South

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Bodeguita del Medio Vallarta4.6(7,843)
  • Casa Prime Puerto Vallarta4.7(4,524)
  • Margarita PV4.5(4,480)
Salud
  • Sanatorio Belén4.2(53)
  • Servicio Médico de La Bahía4.3(30)
  • IMSS Clínica 1703.3(133)
Súper
  • Waldo's Puerto Vallarta Centro4.4(739)
  • Mercado Pto Vallarta4.6(279)
  • Los Mercados Puerto Vallarta4.6(207)
Gimnasios
  • LOTAN Strength & Conditioning4.9(93)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Central Gym4.4(76)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$262,500 USD
$4,725,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$5,709 USD
$102,767 MXN
cada mes
Monto del crédito: $612,500 USD
Interés total: $757,733 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de North Shore Realty · Daniela Marron. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40561 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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