Recámaras
3
Baños
3
m²
198
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean

Descripción

Casa remodelada de tres dormitorios y tres baños en La Puntilla, ubicada en tranquila comunidad frente a la playa a solo 30 minutos de Puerto Vallarta. La propiedad destaca por su piscina al aire libre, jardín bien cuidado y amplios espacios de estar ideales para entretenimiento. Detalles arquitectónicos singulares incluyen acentos de madera de parota y almacenamiento generoso. Acceso directo a la playa de arena de La Cruz de Huanacaxtle.

Listado por Katya Homm Properties · Katya Homm

Indicadores de inversión

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Ubicación
Vista al mar · La Cruz de Huanacaxtle
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$954,110 MXN/ año bruto5.6% bruto
≈ $667,877 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.9% neto
≈ $80K/mes bruto · tarifa exacta $5,228/noche · 50% ocupación · de 103 rentas Airbnb en La Cruz de Huanacaxtle
🧾
Gastos de escrituración estimados
$693,310 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$422,750 MXN
Notario
$169,100 MXN
Registro
$101,460 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⚓
Marina La Cruz
~2 min · 0.8 km
🐟
Bucerías
~8 min · 4.0 km
🌴
Nuevo Vallarta
~20 min · 10 km
⛳
Punta de Mita
~27 min · 15 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~28 min · 15 km
🏄
Sayulita
~28 min · 15 km

Qué hay cerca en La Cruz de Huanacaxtle

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina Riviera Nayarit — la más grande de la bahía (~340 slips)
  • Mercado del Mar los domingos: pescadería y tianguis de artesanos
  • Mariscos frente al agua en La Peska, con vista a Banderas Bay
  • Playa Manzanilla: aguas calmas, palapas y snorkel
  • Punto medio: ~20 min a Punta Mita, ~40 min al aeropuerto (PVR)

Lo mejor calificado en La Cruz de Huanacaxtle

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Sabbia Beach Lounge4.8(551)
  • El Mar del Chef Escobedo4.9(250)
  • Tree House Cafe & Grill4.7(262)
Salud
  • Clínica CCSS La Cruz3.7(14)
  • Servicio Médico De La Bahía Punta Mita4.1(7)
Súper
  • Mercado Del Mar4.6(1,243)
  • Mini Súper la Colonia4.3(61)
  • Super mar y sol4.8(22)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$267,000 USD
$4,806,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$5,807 USD
$104,529 MXN
cada mes
Monto del crédito: $623,000 USD
Interés total: $770,723 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Katya Homm Properties · Katya Homm. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-40707 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.