Recámaras
4
Baños
4
m²
293
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Street

Descripción

Residencia de lujo en coto privado frente al mar en La Cruz de Huanacaxtle. Esta casa de 4 recámaras y 4 baños ofrece 293 m² de diseño sofisticado con acceso a seguridad 24/7 y club de playa. El concepto abierto integra cocina gourmet con electrodomésticos de alta gama, cuarzo y carpintería personalizada, sala y comedor con pisos de mármol e iluminación natural. Garaje para dos autos. Planta baja con espacio versátil para oficina o recámara de invitados. Una oportunidad excepcional para vivir o invertir pasos del océano.

Listado por DANIEL ALVAREZ REAL ESTATE · Daniel Alvarez

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
La Cruz de Huanacaxtle
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,173,293 MXN/ año bruto6% bruto
≈ $821,305 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.2% neto
≈ $98K/mes bruto · tarifa exacta $6,429/noche · 50% ocupación · de 90 rentas Airbnb en La Cruz de Huanacaxtle
🧾
Gastos de escrituración estimados
$799,500 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$487,500 MXN
Notario
$195,000 MXN
Registro
$117,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⚓
Marina La Cruz
~3 min · 1.6 km
🐟
Bucerías
~7 min · 3.9 km
🌴
Nuevo Vallarta
~20 min · 11 km
🏄
Sayulita
~27 min · 14 km
⛳
Punta de Mita
~28 min · 15 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~28 min · 15 km

Qué hay cerca en La Cruz de Huanacaxtle

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina Riviera Nayarit — la más grande de la bahía (~340 slips)
  • Mercado del Mar los domingos: pescadería y tianguis de artesanos
  • Mariscos frente al agua en La Peska, con vista a Banderas Bay
  • Playa Manzanilla: aguas calmas, palapas y snorkel
  • Punto medio: ~20 min a Punta Mita, ~40 min al aeropuerto (PVR)

Lo mejor calificado en La Cruz de Huanacaxtle

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Sabbia Beach Lounge4.8(551)
  • El Mar del Chef Escobedo4.9(250)
  • Tree House Cafe & Grill4.7(262)
Salud
  • Clínica CCSS La Cruz3.7(14)
  • Servicio Médico De La Bahía Punta Mita4.1(7)
Súper
  • Mercado Del Mar4.6(1,243)
  • Mini Súper la Colonia4.3(61)
  • Super mar y sol4.8(22)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$312,900 USD
$5,632,200 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$6,805 USD
$122,499 MXN
cada mes
Monto del crédito: $730,100 USD
Interés total: $903,218 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de DANIEL ALVAREZ REAL ESTATE · Daniel Alvarez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41231 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.