Recámaras
3
Baños
3
m²
362
Vista
Ocean

Descripción

Descubra la casa de sus suenos dentro de la comunidad privada frente al mar de Tamaran en La Cruz de Huanacaxtle. Membresias club de playa disponibles tambien. Esta residencia con 3,885.77 pies cuadrados, consta de 2 pisos mas terraza en la azotea con jacuzzi y barbacoa. El nivel superior tiene una amplia sala de estar / comedor con una gran cocina de concepto abierto, dormitorio principal en suite con oficina, 1/2 bano y amplia terraza cubierta mas area de lavado. El piso inferior consta de una gran entrada con fuentes y muro lloron, 2 departamentos ideales para invitados o generar ingresos por alquiler: uno grande de 1 dormitorio con bano y cocina y un estudio con cocina y bano. Area de lavado para el piso inferior tambien. 7 mini split A / C; paneles sokares; aljibe; hermoso jardin tro

Listado por PV Realty · Silvia L. Elias

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Vista al mar · La Cruz de Huanacaxtle
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$954,110 MXN/ año bruto9% bruto
≈ $667,877 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.3% neto
≈ $80K/mes bruto · tarifa exacta $5,228/noche · 50% ocupación · de 103 rentas Airbnb en La Cruz de Huanacaxtle
🧾
Gastos de escrituración estimados
$436,138 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$265,938 MXN
Notario
$106,375 MXN
Registro
$63,825 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⚓
Marina La Cruz
~3 min · 1.6 km
🐟
Bucerías
~7 min · 3.9 km
🌴
Nuevo Vallarta
~20 min · 11 km
🏄
Sayulita
~27 min · 14 km
⛳
Punta de Mita
~28 min · 15 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~28 min · 15 km

Qué hay cerca en La Cruz de Huanacaxtle

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina Riviera Nayarit — la más grande de la bahía (~340 slips)
  • Mercado del Mar los domingos: pescadería y tianguis de artesanos
  • Mariscos frente al agua en La Peska, con vista a Banderas Bay
  • Playa Manzanilla: aguas calmas, palapas y snorkel
  • Punto medio: ~20 min a Punta Mita, ~40 min al aeropuerto (PVR)

Lo mejor calificado en La Cruz de Huanacaxtle

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Sabbia Beach Lounge4.8(551)
  • El Mar del Chef Escobedo4.9(250)
  • Tree House Cafe & Grill4.7(262)
Salud
  • Clínica CCSS La Cruz3.7(14)
  • Servicio Médico De La Bahía Punta Mita4.1(7)
Súper
  • Mercado Del Mar4.6(1,243)
  • Mini Súper la Colonia4.3(61)
  • Super mar y sol4.8(22)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$172,500 USD
$3,105,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,752 USD
$67,533 MXN
cada mes
Monto del crédito: $402,500 USD
Interés total: $497,939 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de PV Realty · Silvia L. Elias. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44740 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.