Recámaras
2
Baños
2
m²
160
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Garage
Pet friendly
Sí
Vista
Street
Año
2022

Descripción

Casa Golondrinas en Las Gaviotas, a solo tres cuadras de la marina y playa. Vivienda independiente de doble altura sin cuota de mantenimiento. Planta baja con sala-comedor abierto, cocina equipada, recámara principal con baño completo, tina y pérgola, medio baño de visitas, cuarto de lavado y bodega. Planta alta con área de trabajo o segunda recámara con baño, terraza privada y acceso a azotea. Estacionamiento para dos vehículos, alberca privada y plazoleta. Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía de la bahía.

Listado por Century 21 Ocean Realty · Enrique Cuadra Wickline

Indicadores de inversión

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Ubicación
La Cruz de Huanacaxtle
Términos
recién listado

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$501,510 MXN/ año bruto5.5% bruto
≈ $351,057 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.9% neto
≈ $42K/mes bruto · tarifa exacta $2,748/noche · 50% ocupación · de 166 rentas Airbnb en La Cruz de Huanacaxtle
🧾
Gastos de escrituración estimados
$373,100 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$227,500 MXN
Notario
$91,000 MXN
Registro
$54,600 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

⚓
Marina La Cruz
~2 min · 0.7 km
🐟
Bucerías
~9 min · 4.6 km
🌴
Nuevo Vallarta
~21 min · 11 km
⛳
Punta de Mita
~26 min · 14 km
🏄
Sayulita
~27 min · 14 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~29 min · 15 km

Qué hay cerca en La Cruz de Huanacaxtle

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Marina Riviera Nayarit — la más grande de la bahía (~340 slips)
  • Mercado del Mar los domingos: pescadería y tianguis de artesanos
  • Mariscos frente al agua en La Peska, con vista a Banderas Bay
  • Playa Manzanilla: aguas calmas, palapas y snorkel
  • Punto medio: ~20 min a Punta Mita, ~40 min al aeropuerto (PVR)

Lo mejor calificado en La Cruz de Huanacaxtle

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Sabbia Beach Lounge4.8(551)
  • El Mar del Chef Escobedo4.9(250)
  • Tree House Cafe & Grill4.7(262)
Salud
  • Clínica CCSS La Cruz3.7(14)
  • Servicio Médico De La Bahía Punta Mita4.1(7)
Súper
  • Mercado Del Mar4.6(1,243)
  • Mini Súper la Colonia4.3(61)
  • Super mar y sol4.8(22)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$156,000 USD
$2,808,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$3,393 USD
$61,073 MXN
cada mes
Monto del crédito: $364,000 USD
Interés total: $450,310 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Century 21 Ocean Realty · Enrique Cuadra Wickline. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44443 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.