Recámaras
4
Baños
3
m²
477
Vista
Ocean
Año
2008

Descripción

Bienvenido a Casa Miguel, un refugio privado meticulosamente renovado situado en la codiciada ladera de Amapas.Con una ubicacion perfecta a pocos minutos de la Zona Romantica y la playa de Los Muertos, esta excepcional residencia ofrece la rara combinacion de un aislamiento tranquilo y la comodidad de poder ir andando a los restaurantes, playas, galerias y locales nocturnos mas famosos de Puerto Vallarta.Disenada cuidadosamente para una vida y un entretenimiento sin esfuerzo, la casa cuenta con cuatro dormitorios bellamente decorados. La amplia suite principal ocupa su propio nivel privado, sirviendo como un sereno santuario con un bano en suite inspirado en un spa, un refugio ideal para el descanso y el rejuvenecimient

Listado por Donner & Associates · Kim Kuzma

Indicadores de inversión

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Ubicación
Vista al mar · South Shore
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$3,083,703 MXN/ año bruto10.6% bruto
≈ $2,158,592 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)7.4% neto
≈ $257K/mes bruto · tarifa exacta $16,897/noche · 50% ocupación · de 56 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,076,626 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$581,960 MXN
Notario
$349,176 MXN
Registro
$145,490 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🎭
Zona Romántica
~2 min · 0.4 km
🏖️
Playa Los Muertos
~2 min · 0.6 km
🏛️
Centro / Malecón
~3 min · 1.6 km
🏥
Hospital San Javier
~12 min · 6.2 km
🛒
Costco / La Comer
~14 min · 7.7 km
⛵
Marina Vallarta
~15 min · 7.9 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Vistas panorámicas a Banderas Bay desde la ladera
  • A 4–5 cuadras de Playa Los Muertos y su muelle
  • Parte de la Zona Romántica: bares y Restaurant Row a pasos
  • Ambiente relajado y LGBT-friendly, con tranquilidad de ladera
  • Oferta limitada + vistas = alta plusvalía

Lo mejor calificado en South Shore

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • Margarita PV4.5(4,480)
  • El Dorado Restaurant4.4(1,977)
  • Algo Bueno PV4.9(516)
Salud
  • Hospital Joya Marina4.3(356)
  • Hospiten Puerto Vallarta4.2(362)
  • SANMARÉ Health-Care Group4.6(108)
Súper
  • Mini Super Amapas4.2(137)
Gimnasios
  • Life Gym Vallarta4.3(336)
  • Optimus Gym4.9(45)
  • Guerreros Fitness Training Center gym4.6(15)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$502,500 USD
$9,045,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$10,929 USD
$196,726 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,172,500 USD
Interés total: $1,450,517 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Donner & Associates · Kim Kuzma. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42450 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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