Recámaras
5
Baños
6
m²
299
Vista
Ocean

Descripción

Distinctive Oceanfront Villa with Views of Los Arcos. Discover an exceptional oceanfront property in Mismaloya, Puerto Vallarta, where distinctive architecture and captivating views of the Pacific Ocean and the iconic Los Arcos create a remarkable setting for coastal living. Featuring five bedrooms and six bathrooms, this villa offers generous spaces for everyday comfort and entertaining. Expansive windows frame the ocean, while the terrace and private pool with a waterfall and bubbler provide an inviting setting to relax, host friends, and enjoy the surrounding natural beauty. Dolphins and seasonal whale sightings add to the experience of life by the water. Four bedrooms enjoy ocean views, including a spacious primary suite with a king-size bed, a lounge area, and a private bathroom

Listado por Elengorn Realtors · Sarah Elengorn

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Vista al mar · South Shore
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$3,083,703 MXN/ año bruto10.1% bruto
≈ $2,158,592 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)7.1% neto
≈ $257K/mes bruto · tarifa exacta $16,897/noche · 50% ocupación · de 56 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,132,200 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$612,000 MXN
Notario
$367,200 MXN
Registro
$153,000 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~18 min · 9.7 km
🎭
Zona Romántica
~19 min · 10 km
🏛️
Centro / Malecón
~22 min · 12 km
🏥
Hospital San Javier
~29 min · 15 km
⛵
Marina Vallarta
~30 min · 16 km
🛒
Costco / La Comer
~32 min · 17 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$510,000 USD
$9,180,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$11,092 USD
$199,663 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,190,000 USD
Interés total: $1,472,167 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Elengorn Realtors · Sarah Elengorn. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-45742 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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