Recámaras
4
Baños
4
m²
550
Vista
Ocean

Descripción

Descubra la maxima expresion del lujo frente al mar con esta espectacular propiedad ubicada en el corazon de Puerto Vallarta. Esta extraordinaria residencia ofrece vistas incomparables al oceano Pacifico y combina a la perfeccion la elegancia contemporanea con el autentico encanto mexicano.Esta impresionante residencia frente al mar es una verdadera obra maestra, con cuatro amplias recamaras disenadas para brindar el maximo confort y estilo. Cada espacio cuenta con detalles unicos y grandes ventanales que enmarcan fascinantes vistas al oceano. Sus cinco lujosos banos presentan acabados de alta calidad, creando una atmosfera de relajacion y bienestar digna de un spa privado.

Listado por DANIEL ALVAREZ REAL ESTATE · Daniel Alvarez

Indicadores de inversión

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Ubicación
Vista al mar · South Shore
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$3,083,703 MXN/ año bruto9% bruto
≈ $2,158,592 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)6.3% neto
≈ $257K/mes bruto · tarifa exacta $16,897/noche · 50% ocupación · de 56 rentas Airbnb en Amapas / Conchas Chinas
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,271,690 MXN≈ 3.7%
Impuesto (ISAI)
$687,400 MXN
Notario
$412,440 MXN
Registro
$171,850 MXN

Tarifas estándar de Jalisco sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏖️
Playa Los Muertos
~18 min · 9.5 km
🎭
Zona Romántica
~19 min · 10 km
🏛️
Centro / Malecón
~21 min · 11 km
🏥
Hospital San Javier
~29 min · 15 km
⛵
Marina Vallarta
~30 min · 16 km
🛒
Costco / La Comer
~32 min · 17 km

Qué hay cerca en South Shore

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa Los Muertos, Playa Camarones y el Malecón
  • Escena gastronómica top: Zona Romántica y Versalles
  • Aeropuerto internacional (PVR) a minutos

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$569,400 USD
$10,249,200 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$12,384 USD
$222,917 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,328,600 USD
Interés total: $1,643,631 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de DANIEL ALVAREZ REAL ESTATE · Daniel Alvarez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-46278 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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