Casas en Venta en Nuevo Vallarta

Hoy hay 99 casas en venta en Nuevo Vallarta, desde US$122K hasta US$6.29M. El precio mediano es $13.9M MXN (US$777K). Los datos vienen del MLS Vallarta-Nayarit y se actualizan a diario.

2 recámaras: 8 en venta, mediana US$173K (~105 m²); 3 recámaras: 44 en venta, mediana US$555K (~208 m²); 4+ recámaras: 47 en venta, mediana US$1.05M (~406 m²).

Hoy ninguno de los 99 listados está marcado frente al mar o con vista al mar; la mayoría tiene vista a jardín o ciudad, que es donde suele estar el mejor precio por m².

Por inventario actual: Los Tigres, Las Ciebas, Rincon Del Cielo, Rinconada Banderas, Puntacala. Cada uno tiene su página en HOMIA con todas las unidades disponibles y su precio por m².

10 de los 99 listados son preventa y 1 ofrecen financiamiento del desarrollador o del dueño. 3 salieron al mercado en los últimos 30 días y el listado mediano lleva 165 días publicado.

Las casas en Puerto Vallarta ofrecen mayor privacidad, espacio exterior y flexibilidad de modificación, pero tienen costos de mantenimiento más altos y mayor capital requerido. Los condominios ofrecen amenidades compartidas, menor mantenimiento y generalmente mayor liquidez en reventa. Para renta vacacional, ambos funcionan bien según la zona.

El costo anual de mantenimiento de una casa en Puerto Vallarta típicamente equivale al 1–2% del valor de la propiedad, más predial (muy bajo comparado con EE.UU./Canadá, generalmente $300–1,500 USD/año) y seguro de propietario ($800–3,000 USD/año según valor y zona).

Sí. El fideicomiso bancario otorga al extranjero todos los derechos de propiedad, incluyendo el derecho a modificar, construir o remodelar dentro de las normas municipales de construcción. Para remodelaciones mayores, se requiere permiso de construcción del municipio.