Recámaras
4
Baños
4
m²
358
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Parking on Property
Pet friendly
Sí
Vista
Street
Año
2026
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Descripción

Residencia contemporánea ubicada en Los Tigres, uno de los fraccionamientos más prestigiosos de la bahía. Esta casa de reciente construcción destaca por su arquitectura moderna, líneas limpias y espacios amplios inundados de luz natural. Distribuida en 358 metros cuadrados, cuenta con 4 amplias recámaras con baño privado cada una, más un medio baño para visitas. El corazón de la propiedad es su alberca privada, ideal para disfrutar en familia o reuniones sociales. Acabados de alta calidad y funcionalidad definen este hogar sofisticado y acogedor.

Listado por FABRIS CORP · Edgar Fabris

Indicadores de inversión

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Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
↓ 6% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,326,045 MXN/ año bruto6.5% bruto
≈ $928,231 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.5% neto
≈ $111K/mes bruto · tarifa exacta $7,266/noche · 50% ocupación · de 122 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$842,550 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$513,750 MXN
Notario
$205,500 MXN
Registro
$123,300 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~3 min · 1.8 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~8 min · 4.4 km
⛵
Marina Vallarta
~10 min · 5.5 km
🐟
Bucerías
~13 min · 7.1 km
🛒
Costco / La Comer
~15 min · 7.8 km
🏥
Hospital San Javier
~15 min · 8.0 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$337,200 USD
$6,069,600 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$7,334 USD
$132,012 MXN
cada mes
Monto del crédito: $786,800 USD
Interés total: $973,362 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de FABRIS CORP · Edgar Fabris. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42395 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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