Recámaras
7
Baños
7
m²
950
Amueblado
Part Furnished
Estacionamiento
Garage
Pet friendly
Sí
Vista
Canal
Año
2019

Descripción

Villa exclusiva frente al canal en Nuevo Vallarta West, diseñada por el reconocido arquitecto Paolo Rojo. Ubicada a aproximadamente 2 km en barco del océano en Riviera Nayarit, esta casa de 950 m² ofrece 7 recámaras y 7 baños. Ideal para propietarios de yates, permite estacionar embarcaciones directamente en la puerta con acceso inmediato al agua. Situada en uno de los destinos más buscados del sur de Riviera Nayarit, combina el estilo de vida exclusivo de Punta de Mita con la proximidad a Puerto Vallarta.

Listado por Sixten Realty · Sophia Mannerheim

Indicadores de inversión

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Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
↓ 6% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,326,045 MXN/ año bruto1.1% bruto
≈ $928,231 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)0.8% neto
≈ $111K/mes bruto · tarifa exacta $7,266/noche · 50% ocupación · de 122 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$4,766,415 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$2,906,351 MXN
Notario
$1,162,540 MXN
Registro
$697,524 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~2 min · 1.2 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~9 min · 5.1 km
⛵
Marina Vallarta
~11 min · 6.0 km
🐟
Bucerías
~12 min · 6.6 km
🏥
Hospital San Javier
~16 min · 8.5 km
🛒
Costco / La Comer
~16 min · 8.6 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$1,885,914 USD
$33,946,452 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$41,018 USD
$738,326 MXN
cada mes
Monto del crédito: $4,400,466 USD
Interés total: $5,443,882 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Sixten Realty · Sophia Mannerheim. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-35842 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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