Recámaras
4
Baños
4
m²
442
Amueblado
Sin amueblar
Estacionamiento
Carport
Pet friendly
Sí
Vista
Street
Año
2021
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Descripción

Elegante residencia de dos niveles ubicada en el exclusivo fraccionamiento Los Tigres de Nuevo Vallarta. Con 442 m² de construcción, ofrece vistas al campo de golf desde las áreas sociales y dos recámaras de la planta alta. La casa cuenta con amplia cocina de diseño italiano con cubierta Antolini, comedor y sala independientes, cuatro recámaras amplias con baño y closet vestidor, más recámara de servicio con baño completo. Destaca su gran terraza cubierta con asador, alberca y área para comedor exterior. Terminados de excelente calidad en todo el inmueble. Ubicación consolidada con múltiples amenidades, a minutos de las mejores playas certificadas de la zona.

Listado por Katya Homm Properties · Gloria Frank

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Nuevo Vallarta West
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,326,045 MXN/ año bruto5.1% bruto
≈ $928,231 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)3.6% neto
≈ $111K/mes bruto · tarifa exacta $7,266/noche · 50% ocupación · de 122 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,063,458 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$648,450 MXN
Notario
$259,380 MXN
Registro
$155,628 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~2 min · 1.3 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~8 min · 4.2 km
⛵
Marina Vallarta
~10 min · 5.3 km
🐟
Bucerías
~14 min · 7.3 km
🛒
Costco / La Comer
~15 min · 7.7 km
🏥
Hospital San Javier
~15 min · 7.8 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta West

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta West

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$432,300 USD
$7,781,400 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$9,402 USD
$169,243 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,008,700 USD
Interés total: $1,247,878 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Katya Homm Properties · Gloria Frank. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43527 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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