Recámaras
5
Baños
4
m²
864
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Street

Descripción

Residencia sólida y espaciosa en Paseo de las Gaviotas, diseñada para confort y luminosidad. Ubicada en terreno de 863.60 m², con 775.47 m² de construcción, aprovecha techos de doble altura y ventilación natural. Planta baja con recámara principal, sala, sala de TV, cocina equipada, despensa, lavadero, bodega y cuarto de servicio con baño. Planta alta: 4 recámaras, 2 baños completos y espacio abierto para home office. Estacionamiento para 4 autos, acceso con puerta de madera tzalam. Jardín con alberca. Completamente amueblada. 15 años de antigüedad, excelente estado. Cuota de mantenimiento $2,100 MXN.

Listado por CANOA BIENES RAICES · Fernando Cruz

Indicadores de inversión

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Ubicación
Nuevo Vallarta East
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,326,045 MXN/ año bruto6.2% bruto
≈ $928,231 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)4.3% neto
≈ $111K/mes bruto · tarifa exacta $7,266/noche · 50% ocupación · de 122 rentas Airbnb en Nuevo Vallarta
🧾
Gastos de escrituración estimados
$881,500 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$537,500 MXN
Notario
$215,000 MXN
Registro
$129,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🌴
Nuevo Vallarta
~4 min · 2.3 km
🐟
Bucerías
~11 min · 5.7 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~11 min · 5.8 km
⛵
Marina Vallarta
~13 min · 6.9 km
⚓
Marina La Cruz
~17 min · 9.1 km
🛒
Costco / La Comer
~17 min · 9.3 km

Qué hay cerca en Nuevo Vallarta East

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • Playa amplia y canales navegables hacia la marina
  • El Tigre Golf (18 hoyos, Von Hagge) en Paradise Village
  • Vidanta: golf Greg Norman/Nicklaus, parque acuático y espectáculos
  • Ideal para familias — fraccionamientos con seguridad y resorts
  • ~15 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en Nuevo Vallarta East

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • La Dolce Vita Nuevo Vallarta4.5(3,226)
  • Eddie's Place Nopal Beach4.5(1,476)
  • Insu Sky Bar4.6(892)
Salud
  • City Medica4.5(51)
Súper
  • Paradise Plaza Shopping Center Nuevo Vallarta, Nayarit4.3(2,036)
  • Chedraui Nuevo Vallarta4.0(2,801)
  • CASA LEY4.3(614)
Gimnasios
  • The Studio MX Nuevo4.6(65)
  • El Tigre Sports Club4.6(63)
  • PULSE NUEVO5.0(16)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$358,500 USD
$6,453,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$7,797 USD
$140,351 MXN
cada mes
Monto del crédito: $836,500 USD
Interés total: $1,034,847 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de CANOA BIENES RAICES · Fernando Cruz. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-41936 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.

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