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Casas en Venta en San Pancho
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Estudio de mercado — San Pancho
El precio mediano de lista en San Pancho es $21.6M MXN (≈ US$1,250,000), unos $0/m². Las propiedades tardan ~185 días en el mercado.
Distribución de precios (MXN)
Sobre San Pancho
San Pancho, Riviera Nayarit, es una de las zonas más buscadas para comprar en el mercado de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Hoy hay 36 casas en venta, desde $4.5M hasta $149.4M MXN (mediana $21.6M), de 1–8 recámaras y 50–1900 m². Muchos con vista al mar. Precios e inventario se actualizan a diario desde el MLS Vallarta-Nayarit.
Comprar casas en San Pancho
Precios en San Pancho por número de recámaras
| Recámaras | En venta | Precio mediano | Tamaño mediano |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 | US$459K | 141 m² |
| 2 | 3 | US$621K | 186 m² |
| 3 | 10 | US$959K | 340 m² |
| 4+ | 21 | US$1.88M | 482 m² |
Preguntas frecuentes: casas en San Pancho
¿Cuánto cuesta una casa en San Pancho?
Hoy hay 36 casas en venta en San Pancho, desde US$250K hasta US$8.75M. El precio mediano es $21.6M MXN (US$1.25M). Los datos vienen del MLS Vallarta-Nayarit y se actualizan a diario.
¿Cuánto cuesta según el número de recámaras en San Pancho?
1 recámara: 2 en venta, mediana US$459K (~141 m²); 2 recámaras: 3 en venta, mediana US$621K (~186 m²); 3 recámaras: 10 en venta, mediana US$959K (~340 m²); 4+ recámaras: 21 en venta, mediana US$1.88M (~482 m²).
¿Hay casas frente al mar o con vista al mar en San Pancho?
Sí. 0 de los 36 listados están frente al mar y 16 (44%) tienen vista al mar o a la bahía.
¿Qué desarrollos tienen más casas en venta en San Pancho?
Por inventario actual: Other. Cada uno tiene su página en HOMIA con todas las unidades disponibles y su precio por m².
¿Puedo comprar en preventa o con financiamiento en San Pancho?
0 de los 36 listados son preventa y 0 ofrecen financiamiento del desarrollador o del dueño. 1 salieron al mercado en los últimos 30 días y el listado mediano lleva 185 días publicado.
¿Qué diferencia hay entre una casa y un condominio en Puerto Vallarta para inversión?
Las casas en Puerto Vallarta ofrecen mayor privacidad, espacio exterior y flexibilidad de modificación, pero tienen costos de mantenimiento más altos y mayor capital requerido. Los condominios ofrecen amenidades compartidas, menor mantenimiento y generalmente mayor liquidez en reventa. Para renta vacacional, ambos funcionan bien según la zona.
¿Cuánto cuesta mantener una casa en Puerto Vallarta?
El costo anual de mantenimiento de una casa en Puerto Vallarta típicamente equivale al 1–2% del valor de la propiedad, más predial (muy bajo comparado con EE.UU./Canadá, generalmente $300–1,500 USD/año) y seguro de propietario ($800–3,000 USD/año según valor y zona).
¿Se puede modificar o remodelar una casa en Puerto Vallarta siendo extranjero?
Sí. El fideicomiso bancario otorga al extranjero todos los derechos de propiedad, incluyendo el derecho a modificar, construir o remodelar dentro de las normas municipales de construcción. Para remodelaciones mayores, se requiere permiso de construcción del municipio.