Recámaras
5
Baños
5
m²
556
Vista
Ocean
Año
2021

Descripción

Renovated in 2025, Villa �rbol is a two-story beachfront villa in San Pancho's Las Olas community, a short walk from the village. It features five en suite bedrooms, including a detached garden suite and a beachfront king on the main level. The home offers a full kitchen, open living/dining area, media room, and a large pool terrace with outdoor dining and lounge spaces. Upstairs are three en suite bedrooms--two with ocean views (including the primary with terrace) and one overlooking the garden.

Listado por San Pancho Realty · Nathaniel H Rodriguez

Indicadores de inversión

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Ubicación
Vista al mar · San Pancho
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$478,880 MXN/ año bruto0.5% bruto
≈ $335,216 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)0.3% neto
≈ $40K/mes bruto · tarifa exacta $2,624/noche · 50% ocupación · de 17 rentas Airbnb en San Pancho
🧾
Gastos de escrituración estimados
$4,206,600 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$2,565,000 MXN
Notario
$1,026,000 MXN
Registro
$615,600 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~9 min · 4.9 km
⛳
Punta de Mita
~33 min · 18 km
⚓
Marina La Cruz
~34 min · 18 km
🐟
Bucerías
~36 min · 19 km
🌴
Nuevo Vallarta
~50 min · 27 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~56 min · 30 km

Qué hay cerca en San Pancho

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • San Pancho (San Francisco): 'el pueblo cultural' — Entreamigos, polo y música en vivo
  • Playa amplia y virgen con atardeceres icónicos
  • Escena gastronómica sofisticada para su tamaño (fine dining y cafés de especialidad)
  • ~5 min a Sayulita, sin el bullicio
  • ~50 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en San Pancho

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • María Bonita Restaurante Bar4.7(1,114)
  • Su Pancha Madre4.9(668)
  • Taquería Los Arbolitos4.7(461)
Salud
  • Hospital General San Francisco3.7(39)
Súper
  • Mini Súper Bernal4.3(186)
  • Ecoraíz San Pancho5.0(11)
  • Frutería Emiliano4.8(10)
Gimnasios
  • Gym San Pancho4.6(37)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$1,770,000 USD
$31,860,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$38,497 USD
$692,946 MXN
cada mes
Monto del crédito: $4,130,000 USD
Interés total: $5,109,284 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de San Pancho Realty · Nathaniel H Rodriguez. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-43442 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.