Recámaras
3
Baños
4
m²
504
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Jungle

Descripción

Casa de las Aves es un santuario arquitectónico de tres recámaras diseñado para integrarse con la exuberante selva de San Pancho. Elevada para proteger el terreno y la vida silvestre, la casa ofrece una vida de un solo nivel con flujo interior-exterior sin interrupciones. Los patios internos llenan los espacios con luz natural suave, brisas frescas y momentos de tranquilidad. Una piscina de agua salada climatizada completa la experiencia de retiro privado. Concreto en tonos tierra naturales, madera de Tornillo del Perú y madera de Oyamel de Michoacán crean una estética refinada y orgánica, elegida por su belleza y desempeño en el clima tropical. A pasos del Polo & Beach Club La Patrona y cerca de Mandarina, esto es lujo tranquilo definido por la armonía con la naturaleza.

Listado por LunaMar International Estates · Ann Stranges

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
San Pancho
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$1,063,975 MXN/ año bruto2.1% bruto
≈ $744,783 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)1.5% neto
≈ $89K/mes bruto · tarifa exacta $5,830/noche · 50% ocupación · de 10 rentas Airbnb en San Pancho
🧾
Gastos de escrituración estimados
$2,064,350 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$1,258,750 MXN
Notario
$503,500 MXN
Registro
$302,100 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~11 min · 5.8 km
⛳
Punta de Mita
~35 min · 18 km
⚓
Marina La Cruz
~35 min · 18 km
🐟
Bucerías
~36 min · 19 km
🌴
Nuevo Vallarta
~51 min · 27 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~57 min · 30 km

Qué hay cerca en San Pancho

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • San Pancho (San Francisco): 'el pueblo cultural' — Entreamigos, polo y música en vivo
  • Playa amplia y virgen con atardeceres icónicos
  • Escena gastronómica sofisticada para su tamaño (fine dining y cafés de especialidad)
  • ~5 min a Sayulita, sin el bullicio
  • ~50 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en San Pancho

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • María Bonita Restaurante Bar4.7(1,114)
  • Su Pancha Madre4.9(668)
  • Taquería Los Arbolitos4.7(461)
Salud
  • Hospital General San Francisco3.7(39)
Súper
  • Mini Súper Bernal4.3(186)
  • Ecoraíz San Pancho5.0(11)
  • Frutería Emiliano4.8(10)
Gimnasios
  • Gym San Pancho4.6(37)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$795,000 USD
$14,310,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$17,291 USD
$311,239 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,855,000 USD
Interés total: $2,294,848 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de LunaMar International Estates · Ann Stranges. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-42206 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.