Recámaras
8
Baños
8
m²
529
Amueblado
Amueblado
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean

Descripción

Ubicada en las montañas de la Sierra de Vallejo entre San Pancho y el resort Mandarina, esta excepcional propiedad de 3.5 acres se eleva sobre la selva tropical. Rodeada de arboledas de mango y flora tropical densa, ofrece privacidad total y vistas panorámicas de 360 grados del Océano Pacífico y la canopia selvática. La entrada privada y cerrada accede a un refugio tranquilo. La propiedad cuenta con dos residencias de lujo de 3,200 pies cuadrados cada una, diseñadas con propósito. Cada una incluye 4 recámaras espaciosas y 4.5 baños elegantes, celebrando la artesanía local en cada detalle.

Listado por MexHome Real Estate · Leyla Morris

Indicadores de inversión

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Ubicación
Vista al mar · San Pancho
Términos
↓ 10% bajo el precio original

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$478,880 MXN/ año bruto1.3% bruto
≈ $335,216 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)0.9% neto
≈ $40K/mes bruto · tarifa exacta $2,624/noche · 50% ocupación · de 17 rentas Airbnb en San Pancho
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,476,000 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$900,000 MXN
Notario
$360,000 MXN
Registro
$216,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~17 min · 9.2 km
⚓
Marina La Cruz
~38 min · 20 km
🐟
Bucerías
~39 min · 21 km
⛳
Punta de Mita
~41 min · 22 km
🌴
Nuevo Vallarta
~52 min · 28 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~58 min · 31 km

Qué hay cerca en San Pancho

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • San Pancho (San Francisco): 'el pueblo cultural' — Entreamigos, polo y música en vivo
  • Playa amplia y virgen con atardeceres icónicos
  • Escena gastronómica sofisticada para su tamaño (fine dining y cafés de especialidad)
  • ~5 min a Sayulita, sin el bullicio
  • ~50 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en San Pancho

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • María Bonita Restaurante Bar4.7(1,114)
  • Su Pancha Madre4.9(668)
  • Taquería Los Arbolitos4.7(461)
Salud
  • Hospital General San Francisco3.7(39)
Súper
  • Mini Súper Bernal4.3(186)
  • Ecoraíz San Pancho5.0(11)
  • Frutería Emiliano4.8(10)
Gimnasios
  • Gym San Pancho4.6(37)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$597,000 USD
$10,746,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$12,985 USD
$233,723 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,393,000 USD
Interés total: $1,723,301 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de MexHome Real Estate · Leyla Morris. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-38298 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.