Recámaras
6
Baños
3
m²
387
Amueblado
Amueblado
Estacionamiento
Carport
Pet friendly
Sí
Vista
Ocean

Descripción

Ubicada en la cuesta más alta de Costa Azul en la exclusiva Playa Norte de San Pancho, esta residencia de 6 recámaras y 3 baños ofrece vistas panorámicas al océano Pacífico. La casa aprovecha su posición privilegiada para inundar cada espacio de luz natural y horizontes infinitos. Con una versatilidad comprobada de doble ingreso, combina el drama del entorno costero con la calidez mexicana auténtica. La arquitectura está pensada para maximizar las vistas desde la espaciosa terraza principal, convirtiendo este hogar en un asiento de primera fila para disfrutar de lo mejor de la Riviera Nayarit.

Listado por Keller Williams Bahia · Tonya Lynn Dorsey

Indicadores de inversión

Señales de los datos del listing — no es asesoría financiera. Pregunta a tu asesor HOMIA.

Ubicación
Vista al mar · San Pancho
Términos
Términos estándar

Estimados de inversión

📈
Ingreso bruto estimado por renta
$478,880 MXN/ año bruto1.6% bruto
≈ $335,216 MXN/ año neto (tras ~30% gastos)1.1% neto
≈ $40K/mes bruto · tarifa exacta $2,624/noche · 50% ocupación · de 17 rentas Airbnb en San Pancho
🧾
Gastos de escrituración estimados
$1,230,000 MXN≈ 4.1%
Impuesto (ISAI)
$750,000 MXN
Notario
$300,000 MXN
Registro
$180,000 MXN

Tarifas estándar de Nayarit sobre el precio de lista. Los extranjeros suman la constitución del fideicomiso ~US$1,500 única vez + ~US$600/año. Confirma cifras exactas con tu notario.

Ubicación y qué hay cerca

Tiempos de manejo aproximados desde esta propiedad.

🏄
Sayulita
~11 min · 5.7 km
⛳
Punta de Mita
~34 min · 18 km
⚓
Marina La Cruz
~35 min · 18 km
🐟
Bucerías
~36 min · 19 km
🌴
Nuevo Vallarta
~51 min · 27 km
✈️
Aeropuerto (PVR)
~57 min · 30 km

Qué hay cerca en San Pancho

El estilo de vida alrededor de esta propiedad.

  • San Pancho (San Francisco): 'el pueblo cultural' — Entreamigos, polo y música en vivo
  • Playa amplia y virgen con atardeceres icónicos
  • Escena gastronómica sofisticada para su tamaño (fine dining y cafés de especialidad)
  • ~5 min a Sayulita, sin el bullicio
  • ~50 min al aeropuerto de PV (PVR)

Lo mejor calificado en San Pancho

Los lugares mejor calificados de la zona, según reseñas de Google.

Para comer
  • María Bonita Restaurante Bar4.7(1,114)
  • Su Pancha Madre4.9(668)
  • Taquería Los Arbolitos4.7(461)
Salud
  • Hospital General San Francisco3.7(39)
Súper
  • Mini Súper Bernal4.3(186)
  • Ecoraíz San Pancho5.0(11)
  • Frutería Emiliano4.8(10)
Gimnasios
  • Gym San Pancho4.6(37)

Fuente: calificaciones de Google Maps · indicativo, puede cambiar.

Simulador de crédito hipotecario

Estimado para compradores US/Canadá — es un estimado, no una oferta. La mayoría compra de contado; pregúntanos tu caso.

🧮 Simulador de hipoteca

Estimado para hipoteca cross-border (compradores US/Canadá). Ajusta los números — es un estimado, no una oferta.

Precio (USD)
Enganche %
Tasa %
Años
Enganche (30%)
$520,500 USD
$9,369,000 MXN
lo que pones al inicio
Mensualidad
$11,321 USD
$203,773 MXN
cada mes
Monto del crédito: $1,214,500 USD
Interés total: $1,502,476 USD
Plazo: 20 años

Listado cortesía de Keller Williams Bahia · Tonya Lynn Dorsey. Datos del MLS Vallarta-Nayarit. · MLS 00-44035 Información considerada confiable pero no garantizada. El comprador debe verificar todos los datos de forma independiente.